Objektbeschreibung: Für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant! Als Wohnung, aber auch für gewerbliche Nutzung möglich. Bitte keine Makleranfragen oder Weitervermarktung unserer Anzeige über einen Makler. Wir möchten einen fairen Preis ohne Maklerprovision anbieten! Ihr neues Zuhause wird Sie sofort begeistern. Die Vorteile dieser 4 Zimmer Wohnung liegen klar auf der Hand: • Dieser ebenerdige Bungalow (barrierefrei) mit insgesamt über 120 m2 wirklicher Wohnfläche besticht durch eine gute Zimmeraufteilung: 2 WC´s (ein vor kurzem renoviertes Tageslicht- Gäste-WC , sowie ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne), ein großzügiger und gut nutzbarer Flur, durch den man in alle Zimmer gelangt, eine große Wohnküche (10 m2) , 1 Abstellraum, und 4 großzügige Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten und 2.40 – 2. 50 m großen Fenstern, die viel Licht hineinlassen. (Zimmer eins: 18 m2, Zimmer zwei: 18 m2, Zimmer drei: 23 m2 und Zimmer vier: 12 m2). Die Haustür wurde vor 3 Jahren erneuert. Die Außenfassade wurde vor 2 Jahren neu gestrichen. • Durch ein Sondernutzungsrecht der großzügigen Hoffläche( über 120 m2), die zum Bungalow führt, können Sie zusätzlich zur Eigentumswohnung noch den Hof nutzen. Wir, die Vorbesitzer, haben es uns mit Blumenkübeln und Sitzecke im Hof sehr gemütlich gemacht und die Ruhe immer sehr genossen. • Drei eingetragene Parkplätze gehören mit dazu. Der Bungalow gehört zwar zu einem Gebäudekomplex, in welchem mehrere Eigentumswohnungen liegen, durch die separate Einfahrt ist man aber absolut ungestört und unabhängig. Ein Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Grill, etc. Der Hof führt nur zu dem Bungalow und ist mit einem eigenen Tor ausgestattet. D.h. Sie können Ihre Kinder ohne Bedenken im Hof spielen lassen bei geschlossener Toreinfahrt. • Sie sind hervorragend an Frankfurts Innenstadt angebunden: Mit dem Auto brauchen Sie nur 2 Minuten zur A66, A5, A 648, und wohnen dennoch in einem sehr ruhig gelegenen Teil von Sossenheim, von Grün umgeben und trotzdem ganz zentral zu allen Geschäften. In die Innenstadt fahren Sie mit dem Auto ca.10 Minuten. Auch um in den Taunus oder Richtung Wiesbaden zu gelangen, liegt Ihre Wohnung optimal. • Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und mit der Skyline Plaza an der Messe Frankfurt sowie dem Main Taunus Zentrum zwei der größten Einkaufszentren im Rhein Main Gebiet in unmittelbarer Nähe. Da wir, die Eigentümer, selbst darin wohnen, ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Türzargen (Metall) könnten einen neuen Anstrich vertragen. Aufgrund eines Wohnortwechsels geben wir den Bungalow schweren Herzens auf. Die Wohnung ist ab dem 01.1.2018 frei, eventuell sogar früher. Sie kann dann entweder selbst bezogen oder neu vermietet werden. Eine gewerbliche Nutzung des Bungalows wäre auch realisierbar.