3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
# Objektbeschreibung
Traumhaft idyllisch.
Diese schöne, helle und geräumige Wohnung befindet sich in ruhiger Lage.
Das Haus und die gut geschnittene Wohnung wurde im Jahr 1999 erbaut und weist nur drei Wohnungen auf.
Die Fläche der Wohnung beträgt ca. 85 m².
Die Aufteilung der Wohnung ist komfortabel und kompakt. Geräumiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Küche, große Loggia auf der Nord-Ost-Seite. Zwei separate Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Auf der großen Loggia können Sie sich nach einem intensiven Tag gemütlich entspannen.
Das Haus verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus, im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Keller. Waschmaschine oder Trockner können in der Küche oder im Keller aufgestellt werden.
Zur Wohnung gehört auch ein Abstellplatz-Carport unter dem Dach.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Wohnung persönlich bei einer Besichtigung.
# Ausstattung
- großzügiger und heller Wohn/Essbereich
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC
- große Terrasse
- Rollläden
- Kellerraum
- Zentralheizung, (Baujahr 1999)
- Carportstellplatz
- gute Stadtbusanbindung und Straßenbahn.
- gemeinsamer Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Gartenfläche: ca. 23 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Gut ausgebaute Infrastruktur, Nähe zu vielfältigen Dienstleistungsangeboten, Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Spielplatz, Tierpark, Einkaufsmöglichkeiten.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Ludwigshafen Mitte rundet den positiven Gesamteindruck ab.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 4,5 km
Gymnasium 4,5 km
# Sonstiges
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-05-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SR-1886
