Haus zu vermieten €1.200
94436 Bayern - Simbach

Die beiden Doppelhaushälften des im Bau befindlichen Hauses bieten optisch wie technisch eine gehobene Ausstattung und befinden sich in einer ruhigen Neubausiedlung.

Die DHH befinden sich im Markt Simbach mit guter Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, EDEKA, Netto, Tankstelle). Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, in 5 Minuten ist man auf der B20, in ca. 15 Minuten auf der A92. München erreicht man in ca. 1Std 15 Minuten.

Ausstattungshighlights:
- moderner Grundriss mit guter Raumausnutzung und insgesamt 140qm Wohnfläche je DHH
- 2 großzügige Kinderzimmer im OG
- separates Büro im OG
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Eingangstüre mit Fingerprinter
- Hochwertiges Badezimmer
- großes Schiebeelement-Fenster im Wohnbereich (4,2m)
- große Fensterflächen, alle Räume mit Tageslicht
- viele Deckenspots im Wohn/Essbereich, Küche und Flure für eine helle und moderne Beleuchtung
- praktischer geschlossener Abstellraum unter der Treppe
- Wohnbereich: Vinyl-Böden in Eichenoptik, helle Fliesen in Natur-Optik
- Ziegelbauweise (KfW55), Heizung Luftwärmepumpe
- Netzwerkanschlüsse in allen relevanten Räumen
- Vorbereitung für E-Ladesäulen
- VDSL 250mbit verfügbar lt. Telekom Verfügbarkeitscheck

Optional kann bei Bedarf eine Einbauküche eingebaut und gegen Aufpreis angemietet werden.


Mietkosten:
DHH1 (Westen): 1250 Euro inkl. Garage und Stellplatz
DHH2 (Osten): 1200 Euro inkl. Stellplätze

Mietkaution: 3 Monatsmieten

Nebenkosten (geschätzt): 150 Euro monatlich, verbrauchsabhängige Anpassung jährlich

Objekt befindet sich im Bau, Einzug ca. ab Dezember 2023 / Januar 2024 möglich.

Weitere Informationen:
Bitte teilen Sie uns bei Besichtigungswunsch Ihren vollständigen Namen, aktuellen Wohnort mit vollständigen Kontaktdaten (Handynummer, Email-Adresse etc.) mit.

Eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person (Anzahl Familienmitglieder, aktuelles Arbeitsverhältnis, Grund des Umzugswunsches etc.) runden Ihre Vorstellung ab. Gerne senden wir Ihnen hierfür ein Formular zur Selbstauskunft zu.

Bitte nur Nichtraucherhaushalt und keine Haustierhaltung. Es findet keine Vermietung mit Zahlung über das Jobcenter statt.