4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €879.900 116 m²
85653 Aying, Glonner Str. 6

frei ab Sommer 2025

2 Stellplätze: Duplex, Stellplatz

*Aktion: Bis 31.10.2023 20.000 € NEUWOBAU-Förderung sichern!*

In der oberbayerischen Gemeinde Aying, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt München, erstellen wir für Sie im Ort Großhelfendorf in der Glonner Straße 6 in Süd-/West-Ausrichtung 4 Maisonette-Wohnungen, ruhig gelegen, mit hochwertiger Grundausstattung, in solider, massiver Ziegelbauweise. Die moderne Ausstattung und die ausschließliche Verwendung hochwertiger Baumaterialien gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie eine Immobilie mit bester Wertbeständigkeit besitzen werden. Dabei setzen wir auf ein durchdachtes energetisches Konzept mit dem Sie Energie sparen und gleichzeitig zusätzliche Lebensqualität genießen können. Die Wohnungen sind von uns hell und lichtdurchflutet konzipiert und bieten viel Platz für Ihre Familie. Individuelle Wünsche sind je nach Baufortschritt möglich. Zögern Sie nicht lange, wenn Sie in einem maßgeschneiderten Zuhause leben möchten – wir erfüllen Ihre Wünsche gerne.

Wohnung 4 (OG/DG)
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
mit 3 Balkonen
Wohnfläche ca. 116,63 m²
Verkaufspreis 879.900 €
(zzgl. 40.000 € für 1 Garagen- und 1 Außenstellplatz)


Weitere Einheiten des Projekts:

Wohnung 1 (EG/UG)
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
mit Terrasse und ca. 85m² Garten
Wohnfläche ca. 115,99 m²
Verkaufspreis 859.900 €
(zzgl. 40.000 € für 1 Garagen- und 1 Außenstellplatz)

Wohnung 2 (OG/DG)
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
mit 3 Balkonen
Wohnfläche ca. 116,63 m²
Verkaufspreis 879.900 €
(zzgl. 40.000 € für 1 Garagen- und 1 Außenstellplatz)

Wohnung 3 (EG/UG)
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
mit Terrasse und ca. 190 m² Garten
Wohnfläche ca. 115,99 m²
Verkaufspreis 879.900 €
(zzgl. 40.000 € für 1 Garagen- und 1 Außenstellplatz)

• Massive Ziegelbauweise mit wohngesunder Holzfaserdämmung
• langfristiger Bauwerksschutz durch Verwendung von WU-Beton bei der Bodenplatte und den Außenwänden im Untergeschoss
• aufwendige Lichtgräben im Untergeschoss für viel Tageslicht
• aufwendige Dachgauben in den Dachgeschosswohnungen
• Sommerlicher Hitzeschutz durch Holzfaserdämmung des Daches
• Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung
• elektrische Rollläden in stehenden Fensterformaten
• Heizungs- und Warmwasserversorgung durch energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Wohnräumen
• Handtuchheizkörper zusätzlich zur Fußbodenheizung in allen Bädern
• hochwertige sanitäre Einrichtungsgegenstände *
• hochwertige Fließen *
• hochwertiger Eichenholzparkett*
• hochwertige Wohnungsinnentüren mit 2,10m Durchgangshöhe
• pro Wohnung 1 Abstellraum für zusätzlichen Stauplatz
• pro Wohnung 1 Garagenstellplatz + 1 KfZ-Außenstellplatz mit Vorbereitung für E-Lademöglichkeit
• Aufwendige Gestaltung der Außenanlagen inkl. Bepflanzung

* Individuell auswählbar.

Mit dem Bau der Wohnungen wurde noch nicht begonnen. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2024 terminiert.

Bei den Ansichten/Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen des Illustrators.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Eigentum und rufen Sie uns am besten gleich an! Wir zeigen Ihnen gerne das Baugrundstück in Großhelfendorf sowie bereits realisierte Wohnhäuser in der Umgebung, in denen unsere Kunden seit Jahren glücklich und zufrieden leben. Wir informieren Sie gerne über weitere Details. Ein persönliches Gespräch wird auch Sie von der Qualität unserer Immobilien überzeugen. Vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Entscheiden Sie sich jetzt, denn gute Lagen sind rar und werden immer seltener!

Und übrigens: Sie zahlen bei uns nur den Kaufpreis – KEINE Provision auf den Wohnungspreis!

Bitte geben Sie bei Email-Anfragen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, damit wir Sie auch erreichen können. Vielen Dank!

Glonner Str. 6
85653 Aying

Großhelfendorf präsentiert sich als eine sehr angenehme, ruhige und ländliche Ortschaft. Die Natur beginnt hier gleich vor der Haustüre. Joggen, Wandern, den Tegernsee besuchen – hier ist alles in kurzer Zeit und Entfernung möglich. Durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie von Großhelfendorf aus in relativ kurzer Zeit das Stadtzentrum Münchens. So benötigen Sie mit der S-Bahn S7 gerade einmal 43 Minuten Fahrtzeit zum Marienplatz. In Großhelfendorf selbst gibt es alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Supermarkt, eine Metzgerei oder auch eine Bäckerei. Auch Banken, Friseure und Ärzte sind im Ort vorhanden. Und auch für junge Familien bietet Großhelfendorf einen optimalen Ort zum Leben. Sehr nah gelegen befindet sich eine Kindergrippe, ein Kindergarten sowie die Grundschule.