3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Kreuzbergring 30, 97616 Bayern - Bad Neustadt a.d. Saale

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Gemeinschaft bietet! Diese großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung in Herschfeld am Kreuzbergring, erstreckt sich über 102 Quadratmeter und befindet sich in einem charmanten 6-Parteien-Haus, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Das Highlight dieser Wohnung sind der Balkon, die Terrasse und der inkludierte Tiefgaragenstellplatz.

Gemeinschaftsgefühl: Das 6-Parteien-Haus fördert ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl.

Diese Eigentumswohnung ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine harmonische Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaft suchen.

Die jährliche Kaltmiete beträgt 8760 Euro..

# Ausstattung
Großzügige Räume: Die Wohnung ist großzügig gestaltet, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.

Hochwertige Ausstattung und ein zeitgemäßes Design verleihen der Wohnung ein luxuriöses Wohngefühl. Der Eichenoptik Laminatboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine warme Wohnatmosphäre.
In der Küche, im Flur und im Bad sind die Räume mit Fliesen ausgestattet.
Balkon und Terrasse: Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick auf Ihrem eigenen Balkon und Ihrer privaten Terrasse.
Tiefgaragenstellplatz: Ihr Fahrzeug ist sicher untergebracht und ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung.

Eine Einbauküche ist vorhanden allerdings nicht im Kaufpreis inkludiert und könnte nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter abgelöst werden.

Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

# Lagebeschreibung
Herschfeld ist einer der beliebtesten Stadtteile von Bad Neustadt und bietet eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die Nähe zum Rhön Klinikum und eine schnelle Anbindung zur Autobahn sind ebenfalls zwei sehr große Argumente zum Kauf dieser Wohnung.

# Sonstiges
Ihr Interesse wurde geweckt, dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns unter 0160-91 888 555 oder per Email: waios.dinudisremax.de

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür ,dass wir Ihre Anfrage aus Datenschutz rechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Der Energieausweis wird Ihnen bei den Besichtigungen auf Wunsch mit vorgelegt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-11-21
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: WD-2023-362