1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 25 m²
97526 Sennfeld, Johann-Wenzel-Str. 1a

Geschoss: 3

für Kapitalanleger, die sich ein neuwertiges Apartment mit langfristigem Mietvertrag in Bayern wünschen: hier kommt Ihre Gelegenheit:

möbliertes Pflegeapartment in dem Seniorenzentrum Haus am Sennfelder See:
- Baujahr 2020, Energieeffizienzklasse B
- Jahresmiete 6.375,48 Euro, Mietvertrag über 20 Jahre zzgl. Verlängerungsoptionen von 2x5 Jahren
- jährliches Hausgeld inklusive Rücklage derzeit 330 Euro
- zeitanteiliger Wert des im Kaufpreis enthaltenen Inventars rd. 7.000 Euro
- als Käufer erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht in allen Häusern des Trägers (ca. 50 Standorte in Bayern, sowie viele weitere Standorte bundesweit) was Ihnen für den Pflegefall einen rascheren Zugriff auf einen stationären Pflegeplatz ermöglicht. Dieses Recht können Sie auch für Angehörige nutzen.

weitere Vorteile:
- Miete wird dauerhaft unabhängig von der Belegung gezahlt,
- Mieterhöhungen sind vertraglich vereinbart,
- der Pächter übernimmt Schönheitsreparaturen und einen Teil der laufenden Instandhaltung (Dach & Fach-Vereinbarung),
- als Vermieter haben sie keinen Verwaltungsaufwand, es müssen keine Betriebskostenabrechnungen o.ä. von Ihnen erstellt werden.

Der Kaufpreis versteht sich als Mindestgebotspreis. Der Erwerb ist provisionsfrei.

Das Apartment entspricht den Auflagen der Heimmindestbauverordnung und ist barrierefrei mit seniorengerechtem Duschbad ausgestattet.
Darüber hinaus bietet das Haus umfangreiche Räumlichkeiten wie Speisesaal, Begegnungsräume, Therapie, Personal, Dachterrasse und Innenhof.

Johann-Wenzel-Str. 1a
97526 Sennfeld

Die Gemeinde Sennfeld befindet sich direkt an der Stadtgrenze von Schweinfurt. In der Kernstadt Schweinfurt leben rd. 55.000 Einwohner, das Einzugsgebiet umfasst jedoch mehrere 100.000 Bewohner.