Haus zum Verkauf €159.000
21785 Niedersachsen - Neuhaus

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053778

Sie lieben das Meer und schöne Strandspaziergänge? Dann lassen Sie sich von dieser vollständig renovierten 2-Zimmer-Ferienwohnung aus dem Jahr 1974 verzaubern. Auf dem sonnenverwöhnten Grundstück wartet eine schöne Terrasse auf Sie, von der Sie die frische Meeresluft der nur wenige Kilometer entfernten Nordsee genießen können. Als Ferienwohnung bietet die etwa 60 m² große Wohnung Singles und Paaren erholsamen Wohnkomfort auf 2 Etagen.

Das schöne Holzhaus umfasst im Erdgeschoss einen großen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zur offen anliegenden Küche und der Terrasse sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Schlafzimmer befindet sich im gemütlichen Dachgeschoss und verspricht ein entspanntes Wohngefühl.

Auf dem etwa 351 m² großen Grundstück lädt ein schön bewachsener Garten mit Terrasse zu erholsamen Urlaubsstunden ein. 2 Pkw-Stellplätze runden das ansprechende Angebot nicht weit vom Ostesee ab.

# Ausstattung
+ Schöner Garten mit Terrasse
+ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
+ Kaminofen
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Unweit des Ostesees

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Kaufpreis pro m²: 2.650,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 60 m²
Grundstücksfläche: ca. 351,04 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt vorteilhaft und naturnah Lage in Neuhauserdeich, einem Ortsteil von Neuhaus (Oste), einer an der Ostemündung gelegener Flecken der Samtgemeinde Land Hadeln im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Hier lädt der nur wenig Gehminuten entfernt liegende Ostesee zu abwechslungsreichen Naherholungsmöglichkeiten ein, während eine schnell erreichbare Infrastruktur eine gute Nahversorgung sichert.

Die nächsten Supermärkte und Bäckereien befinden sich im etwa 8,2 km entfernten Cadenberg, das zusammen mit 2 Apotheken und Ärzten verschiedener Fachrichtungen eine ideale Grundversorgung bereitstellt. In Neuhaus selbst stehen neben einer Metzgerei und einem Café auch ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Förderschule zur Verfügung, was die Lage besonders bei Familien mit Kindern beliebt macht.

Der Bahnhof von Neuhaus (Oste) bindet in etwa 8 km Entfernung gut an den Regionalverkehr an. Gleichzeitig ist die Bundesstraße 73 schnell befahren, wodurch Cuxhaven in etwa einer halben Stunde erreicht werden kann.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 193.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 6d4c30bb37