3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Hier präsentieren wir Ihnen eine moderne Eigentumswohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad im Herzen des Umwelt Campus in Birkenfeld. Diese Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2018 errichteten Gebäude und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die sowohl für Investoren als Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer äußerst attraktiv sind. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und elektrische Rollläden. Mit einer Größe von 50 m² eignet sie sich perfekt zur Vermietung an Studenten oder zur eigenen Nutzung. Die hervorragende Lage in der Nähe des Bahnhofs Neubrücke macht dieses Angebot noch attraktiver.
Raumaufteilung:
Die Wohnung bietet drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Büro nutzen lassen. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Dusche oder Badewanne, je nach Ihren Bedürfnissen.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Modernes Gebäude aus dem Jahr 2018
Fahrstuhl im Gebäude
Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
Ideal zur Vermietung an Studenten oder zur Eigennutzung
Hervorragende Anbindung an den Bahnhof Neubrücke
Investitionspotenzial:
Diese Eigentumswohnung bietet ein äußerst attraktives Investitionspotenzial. Die Nähe zum Umwelt Campus und dem Bahnhof Neubrücke gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Region. Für Selbstnutzer bietet sie modernen Wohnkomfort in optimaler Lage.
# Ausstattung
Größe: 50 m²
Baujahr: 2018
Zimmer: 3
Extras: Fahrstuhl, elektrische Rollläden
Verwendung: Ideal zur Vermietung (besonders für Studenten) oder Eigennutzung
Lage: Bahnhof Neubrücke in der Nähe, Umwelt Campus Birkenfeld
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Lage:
Die Wohnung liegt direkt am Umwelt Campus in Birkenfeld, was sie besonders für Studenten oder Mitarbeiter des Campus äußerst interessant macht. Sie profitieren von kurzen Wegen zu den Vorlesungsräumen, Bibliotheken und anderen Einrichtungen des Campus. Der Bahnhof Neubrücke ist nur einen Steinwurf entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
# Sonstiges
Mit dem Abschluss eines zustande gekommenen Kaufvertrages ist die Provision am Tag des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-01-13
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 100
