2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser hellen, freundlichen und gepflegten 2,5-Zimmer Wohnung, die sich im Herzen des schönen Baumholders befindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 50 m² bietet diese Wohnung einen einladenden Wohnraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine geräumige Wohnküche.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom einladenden Eingangsbereich in die verschiedenen Räume geführt. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich verbindet die umliegenden Zimmer miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die beiden zusätzlichen Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Baujahr und Sanierung:
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist Teil einer charmanten kleinen Wohnanlage und wurde im Jahr 1955 erbaut. Aktuell wird das gesamte Gebäude umfassend saniert, wobei sowohl die Heizungsanlage als auch die Wasser- und Stromleitungen auf den neuesten Stand gebracht werden. Dies gewährleistet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine höhere Energieeffizienz.
Gartenmitbenutzung:
Zusätzlich zur Wohnung können Sie auch die Mitbenutzung des Gartens genießen. Dies ist eine perfekte Gelegenheit, um im Freien zu entspannen oder den grünen Daumen zu entfalten.
Besichtigung:
Die Wohnung kann nach Abschluss der umfassenden Sanierungsarbeiten besichtigt werden. Sichern Sie sich schon jetzt einen Termin zur Besichtigung, um sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause im Zentrum von Baumholder zu entdecken!
# Ausstattung
- Laminat
- Fliesen
- Gastherme
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Baumholder, eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz im Herzen des Hunsrücks, bietet eine reizvolle Kombination aus Natur, Geschichte und moderner Annehmlichkeiten.
Geografische Lage:
Baumholder liegt etwa 70 Kilometer westlich von Mainz und ist von der natürlichen Schönheit des Hunsrücks umgeben.
Natur und Umgebung:
Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft mit Wanderwegen, Wäldern und Flusstälern, die Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber anziehen.
Geschichte:
Baumholder hat eine reiche Geschichte und trägt Spuren aus römischer Zeit bis hin zu den Herausforderungen des Zweiten Weltkriegs.
Infrastruktur:
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Kultur und Freizeit:
Hier finden sich kulturelle Veranstaltungen, Feste und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Baumholder ist ein lebendiger Ort, der für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist und die Schätze des Hunsrücks erkundenswert macht.
# Sonstiges
Mit dem Abschluss eines zustande gekommenen
Kaufvertrages ist die Provision am Tag des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie und gerne für einen Besichtigungstermin!
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Wir freuen uns auf Sie!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-11-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 106
