4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €313.000
24119 Kiel - Kronshagen

Angeboten wird hier eine vielseitig nutzbare 4-Raum-Wohnung in ruhiger und gefragter Lage.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links (Hochparterre) in einem Hauseingang mit zehn Wohnungen. Das Haus ist mit einem Aufzug ab dem Erdgeschoss bis ins oberste Stockwerk ausgestattet.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich zur linken der Essplatz mit der angrenzenden Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Vom Essplatz aus geht es auf die kleine Nord-Loggia.
Zur rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer (20,38 m²). Vom Wohnzimmer aus geht es auf die sonnige Loggia in südlicher Lage.
Den Flur entlang befindet sich zunächst auf der linken Seite das Gäste-WC und sodann das Elternschlafzimmer. Geradeaus ist das Vollbad mit Badewanne. Am Ende des Flures rechts sind die beiden Kinderzimmer.
Die Bäder sind deckenhoch gefliest und befinden sich in einem modernen Zustand. Die Wohn- und Schlafräume sind vollständig mit Laminat ausgelegt.
Im Flur befindet sich ein kleiner integrierter Abstellraum.
Die große Süd-Loggia hat eine Größe von 6,09 m². Dort befindet sich ein weiterer Abstellraum für z.B. Gartenmöbel. Die kleine Nord-Loggia hat eine Größe von 2,30 m².
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 6 m² Größe.

Größe der Räume gemäß Wohnflächenberechnung:
Wohnzi­mmer 20,38 m²
Essplatz 7,98 m³
Schlafzimmer Eltern 14,01 m²
Schlafzimmer Kind 1 11,25 m²
Schlafzimmer Kind 2 8,62 m²
Küche 7,16 m²
Bad 4,80 m²
WC 1,75 m²
Flure 8,94 m²

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus vier Hauseingängen mit insgesamt 42 Wohnungen und ist sehr solide verwaltet. In den letzten Jahren wurden beispielsweise die Heizungen erneuert sowie die Dächer saniert.

Das monatliche Hausgeld beträgt 196,00 Euro. Die Vorauszahlungen für Heizkosten werden von den Bewohnern direkt an die Versorgungsbetriebe Kronshagen geleistet.

Die Wohnung kann ab dem 01.11.2023 frei übergeben werden.