2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
97084 Bayern - Würzburg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in guter Lage am Heuchelhof Würzburg. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 erbaut. Die Wohnung bietet ein Duschbad sowie eine praktische Einbauküche. Zusätzlich gibt es einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Barrierefreiheit ist nicht gegeben.

# Ausstattung
01 / gut geplanter Grundriss
02 / Kunststofffenster
03 / Einbauküche
04 / gepflegter Zustand
05 / separates Kellerabteil
06 / Wasch- und Trockenraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im naturnahen Stadtteil Heuchelhof. Er ist der jüngste Stadtteil von Würzburg, hat jedoch das älteste Siedlungsgebiet im weiten Umkreis. Aufgrund seiner hohen Lage, sowie der Entfernung und Trennung von der Kernstadt, weist der Heuchelhof eine Insellage auf. Im Sportclub Heuchelhof e.V. können Sie sich bei Ju-Jutsu, Fußball, Tischtennis, etc. austoben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Heuchelhof ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden: die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie z. B. den Straßenbahnlinien 3 und 5 alle 10 bis 20 Minuten problemlos und schnell zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 91,39 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.10.2018
Gültig bis: 2028-10-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/30/950-950/010296