1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
47807 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Objektbeschreibung
In der angenehmen Umgebung des Stadtparks von Krefeld Fischeln liegt dieses sympathische Appartement, das mit seiner Atmosphäre bezaubert.
Auf einer wohl durchdachten Fläche von etwa 45 Quadratmetern entfaltet sich ein Ambiente des Wohlfühlens: Schon der einladende Eingangsbereich heißt Sie willkommen, gefolgt von einem lichterfüllten Wohnzimmer, in dem sich eine behagliche Schlafnische verbirgt. Eine funktionale Einbauküche wartet darauf, kulinarisch erkundet zu werden, während das Badezimmer mit seiner einladenden Badewanne Raum zum Durchatmen bietet. Ein echtes Highlight: die überdachte Loggia - perfekt für Momente der Ruhe, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum.

Als zusätzliches Plus verfügt das Appartement über einen eigenen Kellerraum – perfekt für alles, was Sie lagern möchten. Und für alle, die Komfort schätzen: Kostenlose Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude in großzügiger Anzahl bereit. Derzeit wird das Appartement zu einer Kaltmiete von 450€ zzgl. 150€ Nebenkosten vermietet.

# Ausstattung
+ Balkon
+ eigener Kellerrabteil
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ großer lichtdurchfluteter Wohnbereich
+ Abstellkammer innerhalb der Loggia

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Vermietbare Fläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Das Herzstück der Gegend ist zweifelsohne der nahegelegene Ortskern, den Sie in wenigen Minuten erreichen können. Hier laden vielseitige Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln und Erledigen des täglichen Bedarfs ein, von frischen Backwaren bis hin zu Supermärkten und weiteren Dienstleistungen.

Für alle, die mobil sein möchten: Die Anbindung an die Autobahnen A57, A52 und A44 ist hervorragend, sodass Städte wie Düsseldorf und Mönchengladbach im Handumdrehen zu erreichen sind. Dies bietet sowohl für den Arbeitsweg als auch für spontane Ausflüge ideale Bedingungen. Zudem ermöglicht das gut ausgebaute regionale Straßennetz angenehme Fahrten in die Nachbarschaft und darüber hinaus.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2023-11-18
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LK-1639