Haus zum Verkauf €265.000
18556 Mecklenburg-Vorpommern - Altenkirchen

# Objektbeschreibung
Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus inklusiv 3 Wohneinheiten und weiteren interessanten Gebäuden, mit Potential für den Handwerker, wurde in massiver Bauweise errichtet und ist modernisierungs-/sanierungsbedürftig. Die Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit historischem Charme zu erwerben. Das Haus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Einige Modernisierungsarbeiten wurden von 1992 bis 2021 am Haus/Grundstück durchgeführt. 1995 wurden das Doppelcarport und 1997 die Garage mit Schuppen errichtet.
Der Durchlauferhitzer von Bosch sorgt für eine effiziente Warmwasseraufbereitung des Hauses sorgt. Die Beheizung erfolgt z. Z. über eine Forsterheizung. Der zentrale Gasanschluss befindet sich auf dem Grundstück.
Angrenzend an das Einfamilienhaus befindet sich die ehemalige Bäckerei, die derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand ist.
Weiterhin finden Sie ein modernisierungsbedürftiges Nebengebäude, der Carport die Garage mit Abstellraum und eine weitere modernisierungsbedürftige, massive Garage mit Klinkerverkleidung. Die Zufahrt zum Grundstück ist mit attraktiven Feldsteinen versehen.
Der größte Teil des Grundstücks ist parkähnlich angelegt, mit einem gepflegten Rasen, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.
Eine zukünftige Entwicklungsoption / Bebauungsmöglichkeit wurde für das hintere Grundstück nicht geprüft.
Ein weiteres Highlight ist der Brunnen zum Bewässern von Pflanzen.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Ob als großzügiges Familienhaus mit separater Gästewohnung, als Wohnhaus mit Büro- oder Praxisräumen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
Lassen Sie sich selbst überraschen.

# Ausstattung
Erdgeschoss - Wohnung:
Diele
Zimmer
Küche
Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad
Windfang
Dachgeschoss – Wohnung:
Hausflur
Küche/ Flur
Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad
Dachgeschoss – Wohnung:
Küche/ Flur
Schlafzimmer
Wohnbereich
Bad

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: BERNDT Immobilien ist auch provisionspflichtig in gleicher Höhe für die andere Vertragsseite (Verkäufer) tätig.

Grundstücksfläche: ca. 2003 m²

# Lagebeschreibung
Altenkirchen auf Rügen liegt auf der Halbinsel Wittow und ist etwa 7 km vom Kap Arkona entfernt. Praktisch jeder, der auf Rügen Urlaub macht, fährt auch nach Altenkirchen, denn die Straße zur großen Inselattraktion Kap Arkona führt hier durch. Doch kaum einer hält an, was man aber unbedingt tun sollte.
Denn der malerische Ortskern von Altenkirchen schmückt sich mit der älteste und eine der bekanntesten, schönsten Dorfkirche Rügens, der evangelischen St.-Marien-Kirche aus dem 13. Jahrhundert.
Altenkirchen ist nach Dranske der größte Ort auf Wittow und dessen wirtschaftliches Zentrum.
Auf die Halbinsel Wittow – und damit nach Altenkirchen – führen zwei Strecken: Im Westen mit der Wittower Fähre von nur ca. 10 Minuten über den Breetzer Bodden und den Rassower Strom verkehren in der Saison 2 Fährschiffe im Pendelverkehr. Die Fährlinie verbindet den Ort Fährhof mit dem Fähranleger am südlichen Ufer bei Vaschvitz.
Und im Osten über die zwölf Kilometer lange Schaabe, einem schmalen Landstreifen zwischen der Ostsee und dem Großen Jasmunder Bodden.
Dank seiner ruhigen Lage abseits der großen Touristenströme eignet sich Altenkirchen hervorragend als Ausgangsbasis für erholsame Ferien.
Altenkirchen ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Natur und Sehenswürdigkeiten Rügens zu erkunden. Das beschauliche Örtchen befindet sich inmitten der idyllischen Rügener Ostsee-Landschaft mit ihren weißen Sandstränden und Waldgebieten.
Die vielfältige Landschaft und die saubere Ostsee-Luft laden zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unser Büro nur Ihre Anfrage bearbeiten kann, wenn Sie Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.

EnEV: Energieausweis beantragt

Anbieter-Objekt-ID: 1304