4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €594.000
60385 Frankfurt am Main - Bornheim

# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist in der 2. und 3. Etage eines 5-Parteien-Altbaus und wurde 2006 umfassend saniert. Die Wohnung hat Ost-West Ausrichtung und ist lichtdurchflutet. Im 2. Stock befinden sich miteinander verbunden Wohn-, Esszimmer und Küche, sowie Gäste-WC und ein kleiner Flur.
Beide Stockwerke können vom Hausflur betreten werden, sind aber auch über eine Holztreppe in der Küche miteinander verbunden. Von der Küche betritt man den Balkon zum ruhigen und grünen Hinterhof, ausgerichtet nach Süd-Westen. Die beiden Schlafzimmer und das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sind im 3. Stock. Wohn-, Ess- und Schlafzimmer haben alle eine angenehme Größe von je ca. 15 bis 16 qm.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Highlights: alte Holzböden und Türen, ca. 3 m Deckenhöhe im 2. Stock und 2,70 m im 3. Stock, sehr hell, Einbauküche, Einbauschränke im Flur 2. Etage und im Bad.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt absolut zentral, aber in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Bornheim Mitte. Park, Busse, U- und Straßenbahn, Krankenhaus, Arztpraxen, Supermärkte, Schulen, Restaurants, Bäckereien etc. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie der Wochenmarkt am Uhrtürmchen auf der Berger Straße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1516843.pdf (Grundriss (Whg. 3))

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 273443