Haus zum Verkauf €2.459.000
Nordring 55-57, Uhlandstraße 4, 44787 Bochum - Bochum-Mitte

Investitionschance in Top-Lage! Anlageimmobilie am Bochumer Nordring - eine einmalige Gelegenheit in Krisenzeiten.

Suchen Sie nach einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit im Ruhrgebiet? Dann sollten Sie dieses Angebot keinesfalls verpassen! Wir präsentieren Ihnen eine begehrte Anlageimmobilie in exklusiver Lage direkt am Nordring. Renditestark und zukunftssicher!

Highlights auf einen Blick:

Lage, Lage, Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bochums, direkt am Nordring. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten macht diese Investition besonders attraktiv.
Das Immobilienpaket umfasst die Uhlandstraße 4, Nordring 55 und Nordring 57 - die schönste Ecke am Nordring!

Solide Rendite: Diese Anlageimmobilie bietet eine stabile und attraktive Rendite. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend gewährleistet langfristige Mieterträge. Dank einer soliden Mieterstruktur ermöglicht dieses Angebot stressfreie Mieteinnahmen für den Käufer.

Potenzial zur Wertsteigerung: Die Lage und Qualität dieses Objekts bieten Potenzial zur Wertsteigerung. Durch gezielte Modernisierungen können Sie Ihre Investition weiter optimieren.

Über die Immobilie:

Seit dem Baujahr 1955 wurde kontinuierlich in diese Immobilie investiert, um sie zukunftssicher und krisenfest zu gestalten. Ein Investment, das keinen zusätzlichen Bedarf an außerplanmäßigen Arbeiten durch den zukünftigen Eigentümer erfordert. Die Fernwärmeheizung wurde im Jahr 2008 eingeführt und präsentiert sich auch heute noch in einem einwandfreien Zustand. Insgesamt ist der Pflegezustand tadellos und lässt keine Wünsche offen.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf €169.606,00 (Netto Kaltmiete) und bieten weiteres Steigerungspotenzial. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dem ausgezeichneten Zustand dieser Anlageimmobilie zu überzeugen.

Kontakt:

Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre/n Nachricht/Anruf!


Herzliche Grüße

Songqi Bi
MittelstandsBoost Vermarktungsagentur
im Auftrag von Kronen Makler