3-Zimmer Wohnung zu vermieten €675
Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um den Bezug einer frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die gerne nach Absprache besichtigt und ab sofort bezogen werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus und verfügt über 3 Zimmer.
Die Wohnung wurde neu saniert und renoviert. Das Bad, der Fußboden, die Eingangstüre, sowie die gesamte Elektrik wurde neu gemacht.
Durch die tolle Raumaufteilung sowie das ansprechende Bad mit Badewanne und Waschbecken ist die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder Familien geeignet.
Ihnen steht außerdem ein Kellerabteil und eine Garage, mit elektrischem Tor, zur Verfügung.
Die Benutzung der Küche ist im Mietpreis enthalten.
Die Mitbenutzung des Gartens und der Dachterasse ist gegeben.
Die Einheit besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
Schlafen - 18,84 qm
Wohnen - 20,58 qm
Küche - 8,93 qm
Arbeitszimmer/Kinderzimmer - 6,14 qm
WC - 2,98 qm
Flur - 4,91 qm
Besichtigungen jederzeit, nach Absprache möglich.
Zur Besichtigung wird außnahmslos eine sodann bereitgestellte Mieter-Selbstauskunft, sowie weitere übliche Unterlagen benötigt.
—
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg (Ortsteil: Pfaffenberg) im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.
Mallersdorf-Pfaffenberg liegt im Mittelpunkt des Städtedreiecks Landshut - Straubing - Dingolfing - Regensburg, im idyllischen Tal der Kleinen Laber, inmitten einer reizvollen Hügellandschaft.
Mallersdorf-Pfaffenberg liegt sehr verkehrsgünstig. Durch die sehr gute Lage zu der Staatsstraße 2142 ist die A93 ebenfalls zügig erreicht. Zudem ist die Gemeinde an die B15 gebunden, welche Regensburg und Landshut verbindet.
Neben der malerischen Umgebung und guten Luft, bietet Mallersdorf-Pfaffenberg verschiedene Optionen für den Spaß mit der ganzen Familie.
Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie über vielfältige Vereine.
Einige Freizeitmöglichkeiten sind ein beheiztes Freibad und Hallenbad, Beachvolleyballfeld, örtliche Radwege, Tennisplätze, Tennishalle, Sport- und Freizeitzentrum mit Bundeskegelbahnen, Skaterpark, Reitplatz, Schießanlage für Luftgewehr, Kleinkaliber und Pistolen, Asphaltstockbahnen, Angeln, Jagen, Kinderspielplätze, Eissportplätze.
Mit vielen Natur- und Wanderwegen lässt die Gemeinde auch hier ebenfalls wenig Platz für Langeweile.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Grund- und Mittelschule, Volkshochschule, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie innerorts, sowie auch in der näheren Umgebung, welche z. T. auch fußläufig erreichbar sind.
Entfernung nach:
Straubing - 32km
Landshut - 32km
Regensburg - 37km
Passau - 122km
Deggendorf - 74km
Flughafen München - 73km
Die nächst gelegenen Bahnhöfe befinden sich innerorts, wie z. B. der Bahnhof Niederlindhart.
Im Bereich der öffentlichen Verkehrsmittel ist Mallersdorf-Pfaffenberg sehr gut aufgestellt.
---
Kaution: 2.025€ (3 Monats-Kaltmieten)
Kaltmiete: 625€ + 50€ Garage
Nebenkosten: 250€
Warmmiete: 925€
---
Aufgrund der hohen Nachfrage , bitte nur bei ernsthaftem Interesse eine Nachricht schreiben.
