2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
21271 Niedersachsen - Hanstedt

# Objektbeschreibung
Hier entsteht im laufe des Jahres ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 12 Stellplätzen.
Das Haus wird in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend errichtet, ideal für Paare, junge Familien oder diejenigen, die gerne ländlicher Leben, aber die kurzen Wege in die Städte nicht missen möchten.

Diese Wohnung im 1OG bietet Ihnen ca. 52 m² Wohnfläche, durch einen offenen Grundriss, große, 3-fach verglaste Fenster und großzügige Räume erleben Sie hier ein schönes Raumkonzept indem man sich Zuhause fühlen kann.
Die Wohnung besteht aus einem großen Schlafzimmer, einem Wohn-& Esszimmer mit direkten Zugang zum Balkon, einem Tageslicht-Badezimmer, und einem Abstellzimmer.

Die Wohnung wird mit einem hochwertigen Design-Vinylfußboden ausgestattet. Alle Wohnungen im Haus werden mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe beheizt. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, die individuell in jedem Raum eingestellt werden kann.

Vor der Immobilie entstehen 12 Stellplätze. Auf Wunsch können hier zwei Stellplätze erworben werden. Auch Carports sind möglich.

# Ausstattung
- Fertigstellung Q1, 2024
- Neubau Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- Energieeffiziente Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Personenaufzug
- Luft - Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- Zwei eigene Stellplätze vor dem Haus (3.900€/Stück)
- Balkon
- Großzügiges Tageslicht-Duschbad
- Rollläden vor allen Fenstern
- Barrierefrei & altersgerecht
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Hochwertiger Design-Vinylboden
- Stellplatz 6

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 3.900,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig.

Hanstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen und bietet den perfekten Mix aus idyllischer Natur und guter Infrastruktur. Hanstedt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Innerhalb des Ortes gibt es Einkaufsmöglichkeiten aller Art direkt um die Ecke. Erledigungen des täglichen Bedarfs sind hier ganz entspannt zu Fuß möglich.

Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, sowie ein ausgezeichnetes Angebot an gastronomischen Einrichtungen finden Sie ebenfalls in direkter Nähe auf.

Eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Reiten, Tennis oder Golfspielen stehen Ihnen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der Ort liegt in einer wunderschönen Wald- und Heidelandschaft am Nordrand des Naturschutzparks "Lüneburger Heide." Malerische Wander- und Reitwege befinden sich direkt vor der Tür.

Bis zur A1 benötigen Sie etwa 15 Minuten und erreichen so Hamburg in ca. 25 Minuten.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Anbieter-Objekt-ID: 221428-5-3