3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
26603 Niedersachsen - Aurich

# Objektbeschreibung
In Innenstadtnähe von Aurich befindet sich diese ansprechende 3 Zimmer Dachgeschosswohnung.

Die ca. 53m² verteilen sich auf den zentralen Flur, Wohnzimmer und Küche jeweils mit Balkonzugang, einen kleinen Abstellraum, das Tageslichtbad mit Wanne, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer.

Weiterhin gehört ein separater Abstellraum sowie ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung.

Die Wohnung ist Teil eines 4-Parteienhauses und derzeit vermietet. Daher müssen Besichtigungstermine mit der Mieterin abgestimmt werden.
Die mtl. Kaltmiete liegt bei 480,00€.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Die gemeinschaftliche Heizung wurde 2011 erneuert.
Die Einbauküche wurde ca. 2017 eingebaut und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung wurde ca. 2017 größtenteils renoviert.
Weiterhin wurde der Bodenbelag auf dem Balkon 2022 instandgesetzt und neu versiegelt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Aurich (plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Zusammen mit der Nähe zum Meer und der für die Region ungewöhnlich waldreichen Umgebung bietet Aurich die Vorzüge einer lebhaften Stadt gepaart mit vielfältiger ostfriesischer Natur. Die Auricher Fußgängerzone mit ihren zahlreichen großen und kleinen Einzelhändlern lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Sowohl im Innenstadtgebiet von Aurich als auch in vielen Ortsteilen befinden sich eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.07.2018
Gültig bis: 2028-07-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5551