Haus zum Verkauf €650.000
# Objektbeschreibung
Willkommen zum Verkauf eines wunderschönen Einfamilienhauses im Herzen eines kleinen Dorfes mit direkter Nähe zum Wald und Möglichkeiten zum Reiten. Das 2006 erbaute Haus zeichnet sich durch seine Helligkeit und eine hochwertige Ausstattung aus. Der Wohnbereich verfügt über einen wunderschönen Parkettboden aus Apfelholz, während die Schlafräume mit einem edlen Ahornholz-Parkettboden ausgestattet sind. Im Jahr 2019 wurde eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8 kW und ein zugehöriger 10kWh Stromspeicher installiert. Die thermische Solaranlage unterstützt zusätzlich die Heizung und sorgt so für eine umweltfreundliche und effiziente Nutzung. Der Pufferspeicher hat ein Fassungsvermögen von 1800 Litern. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung ist auch vorhanden, um eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre zu gewährleisten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der schöne Wohnraum über der Garage. Insgesamt stehen 230 m² Wohnfläche und 6 Zimmer zur Verfügung. Erleben Sie den Charme dieses Hauses und genießen Sie das Leben in der Natur!
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Parkettböden Apfel im Wohnbereich
Parkettböden im Schlafbereich
Fußbodenheizung und Wandheizung
Photovoltaikanlage 8 kW mit 10 kWh Stromspeicher
Thermische Solaranlage mit 23m² Kollektorfläche und Heizungsunterstützung
Vaillant-Gastherme 2021 erneuert.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 841 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen zum perfekten Zuhause, das nur 1 km vom Ortskern entfernt liegt und Ihnen somit eine ideale Lage bietet. Dieses Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Kindergartens, einer Schule und verschiedener Einkaufsmöglichkeiten, um Ihren Alltag einfach und bequem zu gestalten.
Der Kindergarten und die Schule sind nur einen Katzensprung entfernt, was Familien mit Kindern besonders zugutekommt. Ihre Kleinen können bequem zur Bildungseinrichtung gelangen, während Sie die Gewissheit haben, dass sie in der Nähe sind.
Die Lage des Hauses bietet Ihnen auch die Möglichkeit, die ruhige und natürliche Umgebung des Dorfes zu genießen. Mit grünen Wiesen, malerischen Wegen und einer entspannten Atmosphäre können Sie Spaziergänge unternehmen oder die Natur mit dem Fahrrad erkunden.
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, hier zu leben und von den Vorzügen dieser Lage zu profitieren.
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen über das Haus und die umliegende Umgebung zu erhalten. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrem Kaufinteresse behilflich zu sein
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 258435
