2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.000
# Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Universität befindet sich diese solide und zurzeit freie Wohnung, die sich aufgrund der interessanten Lage gut vermieten lässt. Ob zur Eigennutzung oder als „Miete einbringende Kapitalanlage“ - hiermit machen Sie alles richtig! Ihr neues Wohneigentum befindet sich im 2. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses und ist auch per Aufzug erreichbar. Gut geschnitten und hell zeigen sich die beiden Zimmer, die durch einen großen Balkon, mit Blick ins Grüne, ergänzt werden.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärztehäuser und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der Nähe. Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie jedes Ziel in kurzer Zeit – die nächstgelegene Busanbindung ist nur einige Fußminuten von diesem Objekt entfernt. In dieser Lage ist damit ggf. eine gute Vermietbarkeit auch auf lange Sicht hin vorprogrammiert! Ein Kellerraum und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen dazu an die Hand - sprechen Sie uns an!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 100,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.09.2018
Gültig bis: 2028-09-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 10621
