4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
86690 Bayern - Mertingen

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung in schöner und zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig.
Die Wohnung befindet sich in einem neuerrichteten Mehrfamilienhaus und verfügt im Dachgeschoss über einen Flur, Bad, Schlafzimmer, Gäste-WC, Speis, Abstellraum unter Treppe sowie einer Wohn-Ess-Küche. Im Dachspitz befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein kleines Büro.
Dem Wohnraum im Dachgeschoss ist ein Balkon in Richtung Südwesten zugeordnet. Dieser hat eine Größe von 3,25 x 1,50 m.
Im Wohnraum ist eine Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler verbaut. Die Nutzung dieser Küchenzeile ist in den Mietkosten inbegriffen. Das Gebäude verfügt über keinen zentralen Waschraum. Der Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner ist im Bad vorgesehen. Somit sparen Sie sich die weiten Wege.
Im Kellergeschoss/Tiefgarage befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz sowie ein Abstellraum. Ein weiterer oberirdischer Stellplatz ohne Überdachung gehört ebenfalls zur Wohnung.
Beide Stellplätze sind in der Kaltmiete inbegriffen.

In den Wohnräumen ist der Boden aus Vinyl. Der Treppenbelag ist aus Naturstein und die Boden- und Wandflächen im Nassbereich des Bades sind gefliest. Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche ohne lästigen Duschvorhang bzw. Glastüre sowie einer Badewanne und WC. Zudem ist bereits ein Waschtisch mit Spiegelschrank eingebaut.
Die Dachflächenfenster im Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit elektrischen und außenliegenden Rollländen versehen.

Durch die Installation eines Personenaufzuges wird der Weg von der Tiefgarage in die Wohnung angenehm gestaltet. Es kann jedoch auch sportlich über das großzügige und helle Treppenhaus gegangen werden.
Durch die Installation einer Sat-Anlage entstehen keine weiteren Nebenkosten für das Fernsehen.
Auch energetisch wird die Wohnung durch eine Balkon-PV-Anlage (aktuell noch 600 W) aufgewertet. Die Nutzung ist in den Mietkosten inbegriffen und darf vom Mieter genutzt werden.

Haustier sind nicht erwünscht.

Verfügbar ab: 16.10.23

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im ländlich geprägten Mertingen in ruhiger und grüner Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß, z.B. zwei Lebensmitteldiscounter, Friseur, Getränkemarkt und eine Bäckerei in ca. 650 m Entfernung. Auch Ärzte und Banken sind mit einer Entfernung von 1,7 km leicht zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof ist nur wenige Schritte (ca. 200 m) von der Wohnanlage entfernt.
Mit der landkreisweit größten Kinderbetreuungseinrichtung und Grundschule ist auch für die kleinsten gut gesorgt.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 52,7 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr: 2023

Heizungsart: Fernwärme über ProTherm Mertingen

Bei Interesse gerne per Whats-App, oder E-Mail bei mir melden.
Mobil: 0173/ 18 68 710

Wohnung kann gerne nach einer Terminvereinbarung besichtigt werden. Aktuell finden jedoch noch die Ausbauarbeiten statt.