Haus zum Verkauf €319.000
54636 Rheinland-Pfalz - Meckel

Diese gut gepflegte Immobilie mit Schieferdach aus dem Jahr 1950, besticht durch die Alleinlage und die hervorragende Aussicht über Meckel und das Umland.

Sie wird zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt, ist aber als Zweifamilienhaus konzipiert und somit ohne Aufwand als 2-Parteienhaus zu vermieten.

Außerdem befindet sich im Keller ein 24qm großes Apartment mit kleiner Küchenzeile und Badezimmer.

Den gepflegten Garten mit Grillstelle erreicht man über den überdachten Balkon aus dem Erdgeschoss.

Über den Haupteingang betreten Sie das Gebäude durch einen Flur und kommen dann durch die Eingangstür in die Erdgeschosswohnung.

Vom Flur der Wohnung aus erreichen sie das Wohnzimmer mit tollem Panoramablick, ein Schlafzimmer, das Bad und die Küche mit Esszimmer. Aus dem Esszimmer gelangen sie auf den überdachten Balkon, von dem eine Treppe zum schön angelegten Garten hinab geht.

Über eine Treppe im Hauptflur erreicht man das Obergeschoss, wo sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. In einem Schlafzimmer liegen die Anschlüsse für eine Küche, so dass sofort eine 2. Wohnung entstehen kann. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich einen weiteren Balkon an der Südseite.

- Baujahr 1960
- Modernisierung 1990/2010
- Balkon im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Parkett und Fliesen
- Objektzustand gepflegt
- Gesamtfläche ca. 163qm
- Voll unterkellert
- Einbauküche

Lage:
Meckel ist ein Ort unweit der luxemburgischen Grenze. Echternach in Luxemburg ist nur 14 KM entfernt. Bitburg und Trier erreicht man zügig über die nahe B51 in 12 KM bzw. 22 KM. Die Bushaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt.

Die Grundschule und Kindertagesstätte befinden sich im Nachbarort in Wolsfeld. Zur Zeit entsteht auch in Meckel eine eigene Kindertagesstätte. Für den weiterführenden Schulbesuch stehen die Schulen in Speicher, Irrel und in Bitburg zur Verfügung.

Es gibt im Ort ein traditionsreiches Gasthaus, außerdem kann man mit den Kindern den Spiel- oder Bolzplatz besuchen. Darüber hinaus gibt es im Ort einen Senioren- und einen Gesangsverein.

Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Die aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an.
Da wir eng mit einer namenhaften Unternehmensberatung zusammenarbeiten vermitteln wir auch hier gerne einen Kontakt für eine professionelle betriebswirtschaftliche Betrachtung des Projektes.

Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter und unterbreiten ein Angebot. Bei allen Fragen bezüglich Immobilien und Finanzierungen sprechen Sie uns gerne an.

Energie
Das Gebäude wird von einer Ölzentralheizung geheizt. Hier erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung. Die Vorrichtungen für eine Pelletheizung ist bereits vorhanden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.