5-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
Kurfürstenanlage 8, 69115 Baden-Württemberg - Heidelberg

**Objektbeschreibung / Weitere Ausstattung:**

* **Kaufpreis gegen Gebot**
* Toller Grundriss
* 5 Zimmer Wohnung mit großen Schlafzimmern, hellem Wohnzimmer und halboffener Küche
* Gäste-WC
* Abstellkammer
* Kleine Ostloggia und großzügige Westloggia in den Innenhof
* Erdgeschoss
* Kellerraum
* Stellplatz in der Tiefgarage
* Bad und Fenster Baujahreszustand

**Lage:**

Heidelberg-Emmertsgrund Der Emmertsgrund ist am Westhang der Ausläufer des Odenwaldes gelegen. Die Siedlung schließt sich unmittelbar südlich an die Waldparksiedlung Boxberg an.

Sie wurde auf dem "Reißbrett" geplant, das Konzept wurde in einer intensiven städtebaulichen Diskussion erarbeitet. Ziel war es, einen urbanen und baulich dichten Stadtteil mit preiswerten und familiengerechten Wohnungen zu entwickeln. Die Bebauung ist geprägt durch Geschosswohnungsbau und Bereiche mit Reihen- und Einzelhäusern.

Der Emmertsgrund ist ein multikultureller Stadtteil.

Vorhanden sind Freizeiteinrichtungen wie Tennishalle/-plätze und Sportzentrum, ebenso eine Grundschule, gute Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen in die Stadt.

Der Stadtteil liegt vollkommen im Grünen und verfügt durch seine Höhenlage (ca. 250 m ü. NN) über eine schöne Fernsicht in Richtung Speyer und Pfälzer Wald. Schöne Wanderwege liegen praktisch direkt vor der Haustür im angrenzenden Stadtwald.

Wohnbevölkerung: 6.816 (aktueller Stand).

**Energieausweis:**

Energieverbrauchsausweis, 97 kWh/(m²a), Nah-/Fernwärme, Baujahr Gebäude und Heizung 1972, Ausweis vom 05.02.2019