1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
92318 Bayern - Neumarkt i.d.OPf.

# Objektbeschreibung
Die Ruhe genießen, aber trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt. Das ist bei der dieser Wohnung möglich.

Die Wohnanlage mit 88 Wohneinheiten wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2016 wurde die Heizungsanlage getauscht. Ein Vorteil der Wohnanlage ist der Aufzug, wodurch die Wohnung bequem erreicht werden kann.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Über die offene Diele erreicht man den hellen Hauptbereich der Wohnung, dieser ist aktuell offen genutzt als Schlaf-,Wohn- & Esszimmer. Die Küche ist ein separater Raum mit Fenster. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch erreicht man über die Diele. Das Highlight der 1-Zimmer Wohnung ist der große nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon. Auf diesem kann man den Abend schön ausklingen lassen.

Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich nahe der Innenstadt.
Die Infrastruktur ist hervorragend.

Die Stadt Neumarkt i.d.OPf. zählt ca. 41.000 Einwohner und ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt.

Hier befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereine und vieles mehr.

Außerdem bietet Neumarkt i.d.OPf. ein breites kulturelles Angebot – erwähnenswert sind u. a. das Stadtmuseum, das Museum Lothar Fischer, die Burgruine Wolfstein, das Jura Volksfest, das Münster St. Johannes, das Schlossviertel um das Pfalzgrafenschloss samt Hofkirche, die Wallfahrtskirche Maria Hilf und vieles mehr.

Infrastruktur:

Neumarkt i.d.OPf. liegt an den Bundesstraßen B8 und B299. Des Weiteren verfügt Neumarkt i.d.OPf. über zwei Anschlüsse an eine der wichtigsten West-Ost-Autobahnverbindungen, der A3 von Köln über Frankfurt am Main, Nürnberg, Regensburg bis Passau bzw. weiter nach Südosteuropa. Von der A3 aus ist die A9 (Berlin-München) ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

Entfernungen:

- Nürnberg: ca. 48 km
- Regensburg: ca. 71 km
- München: ca. 153 km

Der Neumarkter Stadtbus mit seinen 13 Linien bringt Sie bequem an alle wichtigen Standorte bzw. in alle Neumarkter Stadtteile (ca. 150 Haltestellen). Eine Haltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Außerdem liegt Neumarkt i.d.OPf. an der Bahnstrecke zwischen Nürnberg und Regensburg. Der Hauptbahnhof Nürnberg wird von der S-Bahn (S3) mindestens zweimal innerhalb einer Stunde angefahren. Die Fahrzeit beträgt in etwa 30 Minuten - mit dem RE nur ca. 20 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 103,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.03.2018
Gültig bis: 2028-02-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/178-178/010346