Haus zum Verkauf €289.000
# Objektbeschreibung
Familieneigenheim zum bezahlbaren Preis! Ein-/Zweifamilienhaus (2 Bäder, 2 eingerichtete Küchen) in Mötzing, ca. 30 km östlich von Regensburg, an der Grenze zum Landkreis Straubing.
Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 170 m², das Grundstück ist ca. 614 m² groß. Eine Garage, ein Nutz- und ein Ziergarten sind vorhanden.
Das Alles gibt es zu einem Preis von 289.000,00 € und zum kurzfristigen Bezug geeignet.
# Ausstattung
Das ursprünglich im Jahre 1980 als Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist durch leichte Umbauten zum Zweifamilien- bzw. Zweigenerationenhaus umgenutzt worden.
Auf eine Unterkellerung wurde wegen der nahen Laaber verzichtet, als Heizung wurden Elektronachtspeicheröfen eingebaut.
Insgesamt ist das Haus in bewohnbarem Zustand, manche Ausstattungsgegenstände bedürfen jedoch der Renovierung (z.B. Malerarbeiten, Bodenbeläge). Überzeugen Sie sich selbst mit unserem WEB-Exposé oder bei einer Besichtigung!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 614 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Mötzing ist die südöstlichste Gemeinde im Landkreis Regensburg und im Regierungsbezirk Oberpfalz. Sie ist ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Sünching und beheimatet knapp 1.700. Bekannt in Mötzing ist vor allem das Schloss Schönach.
Alle notwendigen Einrichtungen zur Grundversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Dienstleister etc. sind im Nachbarort Sünching vorhanden.
Mötzing hat eine eigene Grundschule, alle weiterführenden Schulen sind in den umliegenden Orten gut erreichbar.
Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. In vielen verschiedenen Ortsvereinen, wie z. B. der Freiwilligen Feuerwehr, dem Schützenverein oder dem Fußballclub kann man sich sozial engagieren oder sportlich betätigen. Hier ist für jede Altersklasse etwas geboten.
Mit ortseigenen Bushaltestellen und der Nähe zum Bahnhof Sünching ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 166,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.07.2023
Gültig bis: 2033-07-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/014-014/010199
