Haus zum Verkauf €215.000
Wunderschönes Holz Landhaus
In exponierter Lage mit traumhaftem Ausblick am Ende der Straße direkt am Wald.
Daten
Baujahr: 1998/ 2006
Etagenanzahl: 1
Einbauküche : Ja
Zustand: Gepflegt
Energieträger: Strom und Holz (Kaminofen)
Internet: Glasfaser mgl.
Kaufpreis: 215.000€
Maklergebühr: 2,98% je zahlbar von Käufer und Verkäufer (die angegebene Provison ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine UST erhoben und ausgewiesen.
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Die Wohnfläche von 118 m² verteilt sich auf 3 Zimmer auf einer Ebene:
Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC , großer heller Küchen- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Abstell-/ Hauswirtschaftsraum mit Infrarot- Sauna, sind mit modernem Fliesenboden ausgestattet.
Der offene lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich befindet sich im Anbau, direkt neben der Küche. Er wurde 2006 etwas versetzt angebaut, daher gibt es eine kleine Treppe zwischen der Küche und diesem Bereich. Der Anbau hat einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und auch hier wurde ein Kaminofen verbaut, der für kuschelige Wärme sorgt.
Der Dachboden ist erreichbar über eine Ausziehtreppe im Eingangsbereich und kann als Gästezimmer/Schlafboden genutzt werden (Stehhöhe nur mittig gegeben)
Warmwasser wird mittels Solarthermie bereitet, lediglich wenn die Sonneneinstrahlung nicht mehr ganz reicht, wird ein Durchlauferhitzer zugeschaltet.
Beheizt wird das Haus mit modernen Elektro-Heizkörpern oder mittels Holz in den schön verbauten Kaminen.
Im idyllisch angelegten Garten mit eigenem Teich (inkl. Goldfischen) kann man entspannt sitzen und den Ausblick genießen.
Als zusätzliche Raum gibt es ein kleines Gartenhaus und einen Unterstand für das Brennholz.
Lage
Diese schöne Immobilie befindet sich in Bodenfelde- Amelith, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Northeim mit rd. 250 Einwohnern.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Bodenfelde (7km) und Uslar (11km).
In Uslar selber findet man alles, was zum täglichen Leben nötig ist:
Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kultur.
Auch Höxter erreicht man zügig (22km) oder auch die malerische Barockstadt Bad Karlshafen (13km).
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Hier noch etwas Wichtiges vorab:
Kontaktaufnahme bitte per Mail, mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Alles andere wird nicht beantwortet.
Ein Betreten des Grundstückes ohne vorherige Terminabsprache ist unerwünscht.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
