Haus zum Verkauf €830.000 145 m²
10245 Berlin - Friedrichshain
bisheriger Preis €876.000

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche

Exclusives Townhouse in zentraler Lage


Lagebeschreibung:

Es gibt kaum ein Gebiet in der Stadt, das im Laufe der Zeit einen solchen Wandel erlebte wie Stralau.
Die Friedrichshainer Halbinsel, gelegen auf einer Landzunge zwischen Rummelsburger Bucht und Spree ist ein beliebtes Ausflugsziel und Segelrevier.
Sie gilt als das Berliner Idyll für Spaziergänger, Jogger und Segler.
Knapp drei Kilometer führt Sie der Uferweg rund um die Halbinsel Stralau. Vorbei an selbst gezimmerten Hausbooten, Uferbänken im Schilf, saftig grünen Wiesen, Schatten spendenden Kastanien und kleinen Häfen mit schaukelnden Segelbooten.


Objektbeschreibung:

Sie suchen ein Haus mitten in Berlin - in ruhiger Lage und doch Verkehrsgünstig?
Dann könnte Sie dieses Townhouse interessieren!
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Dachterrasse
- Außenjalousien im gesamten Haus
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Garage + Stellplatz u.v.m.
Das sind nur einige Vorzüge dieser Immobilie!
Eine moderne Architektur, klare Linien kombiniert mit hochwertigen Materialien machen dieses Townhaus zu etwas ganz Besonderes.
5 Zimmer, 2 Bäder und eine große offene Küche - mit direktem Zugang zum Balkon - verteilen sich über 4 Ebenen und bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Freiraum.
Die großen bodentiefen Fenster im gesamten Haus sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
Das Highlight bilden eindeutig die 3 Außenbereiche:
Eine Terrasse mit Garten - angelegt wie eine kleine Oase, ein Balkon mit einer Außentreppe auf die Terrasse und in den Garten und nicht zuletzt die Dachterrasse laden Sie ein zum Relaxen und Entspannen. Durch seine gegenseitige Lage erhaschen Sie den ganzen Tag über ein sonniges Plätzchen.
Für eine angenehme Wärme im Haus sorgt eine moderne Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Zusätzlich ermöglichen Ihnen eine Garage mit direktem Zugang ins Haus und ein PKW-Stellplatz ein entspanntes Parken.
Energieverbrauchsausweis:
Energiebedarf: 24,4 kWh/( m²a ); Energieträger: Elektro-Wärmepumpe / Strom; Energieeffizienzklasse: A.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich von Ihnen zu hören! Roswitha Böhm, Immosky

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 24.4 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: A
Baujahr gemäss Energiepass: 2007
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme


Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 876.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 145m²
Grundstücksfläche: ca. 159m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Baujahr: 2007
Verfügbar ab: auf Anfrage

Anbieter-Objekt-ID: 57877