Haus zu vermieten €2.100
85375 Bayern - Neufahrn

Kaltmiete: 2100 €
Nebenkosten: 150 €
Garage: 70 €
Heizkosten: Heizöl wird vom Mieter selbst bezogen.

Energieausweis vorhanden: 98 kWh/(m2*a) - Energieeffizienzklasse C


Dieses freundliche Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet im Süden von Neufahrn. Es wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 134 m2 viel Platz für die ganze Familie. Über die Jahre wurden diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen getroffen. Die letzte Modernisierung war im Jahr 2023.

Ausstattung allgemein:
- Öl-Heizung
- Kunststofffenster
- Garage mit elektrischem Tor
- vollständige Satellitenanlage vorhanden

Ausstattung EG:
- hochwertige Einbauküche inkl. Marken-Geräte
- Vinylboden im EG im Eingangsbereich und in Küchen- und Essbereich
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Heizkamin
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Gästetoilette

Ausstattung OG:
- Schlafzimmer mit Balkon und großer Schiebetür
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung
- zwei Kinderzimmer mit Laminatboden

Ausstattung DG:
*2023 renoviert*
- ausgebautes Dachgeschoss mit großem Dachstudio mit Laminatboden
- Dachgaube und zwei zusätzliche Dachfenster
- Klimaanlage im Dachstudio vorhanden
- Bad mit Dusche

Ausstattung Garten:
- großzügiger Garten (ca. 150 m2) mit Südterrasse
- Überdachung mit elektrischer Beschattung
- Gartenhaus und Grundwasserbrunnen vorhanden
- der Garten ist auch über ein Gartentor auf der Südseite zugänglich

Ausstattung Keller:
- großer Kellerraum, durch eine Holzwand in zwei Räume getrennt
- Dusche vorhanden
- Speisekammer und Waschmaschinenanschluss vorhanden


Verfügbar ab 01.01.2024 - nach Rücksprache evtl. auch früher.