Haus zu vermieten €1.350
47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

# Objektbeschreibung
Sie möchten die Freiheit und das Platzangebot eines Hausbesitzers bei gleichzeitiger Flexibilität eines Mieters? Dann sind Sie hier richtig. Dieses 2015 erbautes Reihenmittelhaus ist Perfekt für große Familien, für kleine Familien und für alle, die viel Raum für sich brauchen.

Das helle Haus ist üppig ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen:
5 Zimmer, Küche, Bäder und WC sind auf drei Etagen verteilt. Genauer:
EG: Wohnzimmer mit offener Küche und WC
OG: 2-Zimmer, Badezimmer (WC, Dusche, Badewanne), Abstellkammer
DG: 2-Zimmer, Badezimmer (WC, Dusche),
Terrasse+kleiner Garten
Geräteschuppen
Autostellplatz separat

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Ein großer Vorteil bei diesem Objekt: Für die Wärme und Warmwasserversorgung im Haus sorgt ein effizientes und nachhaltigeres Blockheizkraftwerk. Dadurch wird das Heizen und Warmwasser deutlich günstiger. (Hier enthält die Warmmiete bereits Warmwasser- und Heizkosten.)

Jetzt Besichtigungstermin sichern und verlieben.

# Ausstattung
- Gäste-WC im Ergeschoss
- Terrasse mit Garten und Gartenhaus
- Badezimmer im 1.OG mit Wanne und Dusche
- weiteres Duschbad im DG
- Dachspeicher
- Wohnzimmer im EG mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer im 1.OG
- 2 weitere Schlafzimmer im DG
- Abstellkammer im 1.OG

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2020

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

Grundstücksfläche: ca. 106 m²

# Lagebeschreibung
Die Umgebung ist bei Familien mit mit Kindern sehr beliebt und obwohl die Straße recht ruhig ist, ist die Infrastruktur ringsherum sehr gut ausgebaut. Ein Park ist in der Nähe. Gleich mehrere Supermärkte sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Ob sie den Autobahnanschluss nutzen wollen, oder mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln fahren, alles ist da.

Besonders bekannt ist Meiderich für seinen berühmten Stadtpark und dem Landschaftspark Duisburg-Nord. Dieser ist ein sehr wichtiger Teil der Stadt Duisburg und kommt pro Jahr auf eine Besucherzahl von mehr als 700.000.
Auch die Kunst ist in Meiderich stark vertreten. Vom Kunstmarkt und Kunstgalerien bis zum Openair-Rockfestival finden in Meiderich regelmäßig Veranstaltungen statt, die selbst von zahllosen Menschen aus der weiteren Umgebung besucht werden.

# Sonstiges
Zwecks Aufnahme als Interessent oder zur Klärung offener Fragen melden Sie sich bitte per E-Mail. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, dennoch kann keine Gewähr übernommen werden. Sollten fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorabinformation.Ihr Wohnungsvermittler MSV Mietsonderverwaltung NRW GmbH & Co. KG

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-05-19

Anbieter-Objekt-ID: 184-141-D18