Haus zum Verkauf €195.000 146 m²
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Einfamilienhaus in Triefenstein
Lagebeschreibung:
Ruhige und unverbaubare Lage, mit Blick auf die Weinberge des Kallmuths.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort, ebenso Grundschule,
Kindergarten, Apotheke, Ärzte und Freibad.
Die BAB A3 erreichen Sie in nur 5 km.
Objektbeschreibung:
Das 1974 errichtete dreigeschossige Wohnhaus vermittelt dem Betrachter einen sehr gepflegten und soliden Eindruck. Es befindet sich in ruhiger, zentraler Süd-West Lage im idylischen Weinort Homburg am Main mit Blick in das benachbarte Trennfeld und Rettersheim. Ebenso haben Sie freien Blick auf das herrliche Schloss in Homburg und die Weinlagen Edelfrau und Kallmuth.
Die Heizungsanlage wurde 2009 erneuert.
Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss mit angrenzendem Gewölbekeller, Erd - und Obergeschoss, und ein nicht ausgebautes, aber mit Estrich und Installationen vorgerichtetes, isoliertes Dachgeschoss.
Außerdem gibt es zwei separate Haueingänge, sodass das Haus ggf. auch als
Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Ausstattung:
Das schmucke und lichtdurchflutete Wohnhaus ist mit Holz-Isolierglasfenstern und Außenrollläden ausgestattet. Die Fußböden sind teilweise gefliest oder mit PVC und
Teppich ausgelegt.
Das Wohnhaus verfügt über zwei Bäder und zwei Gäste - WC`s
Sonstiges:
Anfragen können nur mit kompletter Anschrift und Telefonnummer beantwortet
werden.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 195.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 146m²
Nutzfläche: ca. 65m²
Grundstücksfläche: ca. 475m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 223,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: 31.07.2017
Anbieter-Objekt-ID: 1/30/950-950/9946
