1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
Die 1-Zimmerwohnung befindet sich, in Hemmingen sehr stadtnah, in einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1972.
Das Wohnhaus wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Die Laufzeit des Erbbauvertrages läuft noch etwa 46 Jahre.
Das aktuelle monatliche Hausgeld für die Wohnung liegt bei 438,75€. In dem Hausgeld sind enthalten:
- Heizkosten und Wasser für das Gemeinschaftseigentum und die Wohnung
- Enstandsetzungsrücklage
- Erbbauzinsen
- sämtliche Versicherungen
- sämtliche Wartungsarbeiten
- Kosten für die Aufzugsanlage
- sämtliche Arbeiten am Gemeinschaftseigentum
Die Wohnung wurde im Jahr 2020/2021 komplett saniert. Es wurde ein neues modernes Duschbad eingebaut, alle Bodenbeläge wurden ausgetauscht, der Fliesenspiegel in der Küche wurde erneuert und die Wände neu tapeziert.
Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohn- und Schlafzimmer, eine geräumige Küche, einen kleinen Flur sowie ein innenliegendes Bad mit moderner Dusche. Darüber hinaus gehört ein Abstellraum im Keller zu der Wohnung, außerdem befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller im Keller. Die Wohnung ist ab November bezugsfrei.
Geheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Garage, die ebenfalls für 15000€ erworben werden kann. Die Garage ist für 75€ an einen langfristigen und zuverlässigen Mieter vermietet.
Lage:
Hemmingen befindet sich in unmittelbarer Stadtnähe mit einer sehr guten Infrastruktur. Derzeit wird die Stadtbahnlinie in Hemmingen ausgebaut und geht voraussichtlich ab 2023 in betrieb. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Naherholung in fußläufig zu erreichen.
Bei Fragen kontaktieren Sie mich gern auch telefonisch unter der 0157-53671976.
