Haus zum Verkauf €85.000
56729 Rheinland-Pfalz - Monreal

Freuen sie sich auf diese auch als Ferienhaus nutzbare Immobilie mit 3 Zimmern und ca. 83 QM im schönen **Monreal. ( PLZ 56729)**

Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad was noch fertig gestellt werden muss.

Zudem ein Abstellraum sowie ein weiterer Hauswirtschaftsraum.

**Erstes Obergeschoss:** Flur, Esszimmer, Wohnzimmer und Küche

**Dachgeschoss:** Abstellraum, Schlafzimmer Badezimmer und Balkon

**Ausstattung:**

Das Bad ist weiß gestrichen und gefliest

Die Immobilie wird, wie den Fotos zu entnehmen ist, teilmöbliert angeboten.

Geheizt wird derzeit mit Elektroheizungen.

Eine Kaminvorbereitung mit installiertem Abzugsschacht wurde getroffen.

Baut man nun einen Kamin ein, so besteht die Möglichkeit mit Holz oder Pellets zu heizen.

Im Außenbereich steht ein Gastank mit Zuleitung zum Haus.

Die Verrohrung im Haus ist nicht vorhanden.

Elektrik von ca. 2000

Schalter sowie Steckdosen von 2022

Teilsanierung 2021-2022

Hauptwasserzuleitung von 2023

**Lage:**

Bekannt ist der zwischen Cochem und Koblenz liegende Ort **Monreal** (Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz) für seine schönen Wanderwege und die historischen Bauten. Sie befinden sich mit Blick auf die Burg (Löwenburg) nur 5km von der Stadt Mayen entfernt. Bahn sowie Busverbindungen sind gut zu erreichen. Nur 25 min Autofahrt bis Cochem und 30 min bis zum Laacher See.

**Geteilte Maklerprovision:**

**Käuferanteil = 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer.**

Geteilte Maklerprovision,d. h. der Käufer zahlt nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages seinen hälftigen Provisionsanteil in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns,d. h. an den Makler.

**Sonstiges**

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage

auch Ihre Rufnummer mit.

Besichtigungstermine sind nur mit vorheriger Terminabsprache möglich.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Alle Angaben ohne unser Obligo.

Es ist unser Bestreben, die angebotenen Objekte immer aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen. Alle Informationen beruhen jedoch auf Angaben des jeweiligen Eigentümers.

Wir können daher keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit und für die Vollständigkeit der Information en übernehmen.

Angebot freibleibend.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie erklären hiermit Ihre ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe durch die Firma Michael Foerster Immobilien.

Sollten Sie dies nicht wünschen, teilen Sie uns dies bitte mit.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.