3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000 89 m²
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz
Große, helle Dachgeschoßwohnung im östlichen Umland von Wolfenbüttel
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine helle, großzügige Wohnung in ruhiger Umgebung?
Dann prüfen Sie dieses Angebot!
Eine Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern bieten genug Raum für eine kleine Familie. Hervorheben möchte ich das geräumige Wohnzimmer mit über 32 m² Fläche und einem großem, bodentiefem Fenster mit Südausrichtung. Ein lichtdurchfluteter Raum! Und wenn die Sonne zu stark brennt, schützt Sie ein elektrischer Rolladen (bitte beachten Sie die 360-Grad-Impression dieses Raum am Ende der Immoscout-Präsentation).
Was bietet die Wohnung noch? Einen Schlafzimmerschrank brauchen Sie nicht. Es ist viel Stauraum in begehbaren Schränken vorhanden. Das Bad wurde 2000 modernisiert.
Und wenn Sie mit einem Kind einziehen wollen, sind sie hier genau richtig. KiTa und Grundschule sind in der unmittelbaren Nähe, die Hausgemeinschaft ist sehr kinderfreundlich und erlaubt den Kinder das Spielen auf den Gemeinschaftsflächen. Die anliegende Straße ist weit weg und nur mit geringem Anliegerverkehr.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 6 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft pflegt ihr Objekt regelmäßig, es ist kein Instandhaltungsrückstand vorhanden. Im Keller finden Sie einen Waschmaschinenraum mit eigenem Wasser- und Stromanschluss. Der Garten steht der ganzen Gemeinschaft zur Verfügung und wird auch regelmäßig zum Grillen und Treffen genutzt.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Schauen Sie sich die Wohnung an! Am 01.09.2017 können Sie einziehen!
Ausstattung:
Loggia, Gartennutzung, Kellerraum, Waschmaschinenkeller
Sonstiges:
- Wohnfläche ca. 89 m², Baujahr 1982
- Dachgeschoss
- Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Bad, vollständig modernisiert in 2000
- Loggia
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster isolierverglast, Wohnzimmerfenster mit elektr. Rolladen
- Dachflächenfenster in 2000 und 2008 neu
- großer, geräumiger Kellerraum
- eine eigene Garage
- Gartenmitbenutzung
- Hausgeld ca. 330,-- /monatlich für einen 3-Personenhaushalt mit einem Kind
- Instandhaltungsrücklage ca. 44.000,-- per 31.12.2016
- Übernahme der Küche ist möglich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 92.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 89m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 99,8 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: 01.09.2017
Anbieter-Objekt-ID: 012832NI
