3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €658.998
60487 Frankfurt am Main - Bockenheim

Diese lichtdurchflutete moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage von Frankfurt-Bockenheim.Ruhig und dennoch zentral erstreckt sich diese helle Drei-Zimmer-Wohnung elegant auf eine Fläche von ca. 81 m². Diegemütliche Loggia bietet einen wundervollen Blick in die herrliche Natur. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich hat einen direkten Zugang zur Terrasse mit seinen grünen Bäumen und den hübschen Sträuchern. Direkt angrenzend befindet sich die lichterfüllte Küche, von der Sie erfrischende Getränke auf der Loggia genießen können.Das Wohlfühlbad ist mit hellen, hygienischen Fliesen arrangiert und in der vorhandenen Badewanne oder Duschkabine kann man den Arbeitstag ausklingen lassen. Die Immobilie verfügt weiterhin über ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/ Büro. Alle Räume außer dem Bad und der Küche sind mit modernem pflegeleichtem Laminat ausgestattet, dass erst im Jahre 2018 neu verlegt wurde. Im gleichen Jahr wurden auch alle Türen außer im Wohnzimmer erneuert. Zusätzlich hat man eine kleine Abstellkammer für Reserven. Benötigt man dennoch mehr Stauraum, ist noch ein Keller zu der Wohnung dazugehörig. Durch die Lage im Erdgeschoss ist sie barrierefrei und leicht zugänglich. Die elegante Wohnung ist eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger, da sie für monatliche 1190,00 Euro Kaltmiete und 60,00 Euro für den sicheren Tiefgaragenplatz zzgl. 250,00 Euro Nebenkosten rentabel vermietet wird. Zudem profitieren Sie von einem begrünten Innenhof und einem Hausreinigungs-und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 353,00 Euro. Das Gebäude wurde 2003 errichtet und weist ebenso wie die Wohneinheit einen guten und gepflegten Zustand auf. EineEinbauküche ist vorhanden, diese ist Eigentum der jetzigen Mieter.

Ausstattung:

Ruhige Wohnlage

Barrierefreier Zugang

Große helle Zimmer

Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine

Tiefgaragenstellplatz

Kleiner Abstellraum in der Wohnung

Terrasse

Gemütliche Loggia

Keller

Trockenraum

Fahrradkeller

Winterdienst

Hausreinigung

Nur wenige Minuten zur U-Bahn oder Bushaltestelle

Einkaufsmöglichkeiten

Terrasse in Südwest Ausrichtung

Loggia in Nordwest Ausrichtung

Doppelisiolierverglasung

Lage:

Eine gute Lage und ruhigem Wohnumfeld sowie sehr gute Verkehrsanbindungen zeichnen diese Immobilie aus. Zur Autobahn sind es nur wenige Minuten. In der Nähe finden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Cafes, Restaurants und ärztliche Versorgung. Zudem auch der Niddapark, der zur Entspannung oder auch zum Sport genutzt werden kann. Das angesagte Bockenheim ist ein Viertel rund um die belebte Leipziger Straße mit ihren zwanglosen, studentenfreundlichen Restaurants, Cafes und bis spätabends geöffneten Bars. Es ist bekannt für die Bockenheimer Warte, einen mittelalterlichen Aussichtsturm, Der Rebstockpark bietet Fußwege, Rasenflächen zum Picknicken und Grillen sowie einen Wasserpark mit Innen-und Außenpools.

Energieausweistyp:

Verbrauchssausweis gültig bis 12.07.2027

Heizungsart: Gasheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 83 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2002

Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2002

Sonstiges:

Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird Ihnen geholfen. Garantiert!