3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 91 m²
68229 Baden-Württemberg - Mannheim

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

ObjNr:B-15617 - Schön wohnen auf zwei Ebenen in Mannheim-Friedrichsfeld

Objektbeschreibung:
Schöne, top gepflegte Maisonetten - ETW in ruhiger Lage von Mannheim - Friedrichsfeld mit Balkon und Stellplatz (gegen Mehrpreis 10.000,00 €); Das Haus besteht aus 6 Einheiten; Die Wohnung erstreckt sich über das 1.OG sowie das DG und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; Der Wohnung ist ein Keller, ein Fahrradraum und ein Wasch-/Trockenraum zugeordnet; Es sind keinerlei Renovierungen erforderlich; Baujahr 1994; Die ETW bietet insgesamt 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, G-WC, Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m²
RAUMAUFTEILUNG:
OG: Wohn-/Eßzimmer mit offener Kücher, Küche, G-WC mit Badewanne, Balkon
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Speicher: ausgebaut als Büro
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster doppelt-verglast; Gas-Zentralheizung; WW-Aufbereitung über die Heizung; Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt; Telefon- und Kabelanschluss ist vorhanden; ISDN u. DSL sind möglich.

Das Hausgeld beträgt 275 € im Monat.
Die ETW ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines 2 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 225.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 91m²
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1994

Anbieter-Objekt-ID: B-15617