4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
70435 Stuttgart - Zuffenhausen

# Objektbeschreibung
Hereinspaziert! Hier können Sie den Traum vom Eigenheim wahr werden lassen. Diese bereits projektierte Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Backsteingebäudes aus dem Jahre 1934. Mit etwas handwerklichem Geschick, können Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase in Form einer gemütlichen 4 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung auf ca. 125 qm Wohnfläche kreieren. Auf zwei Ebenen verteilt bietet die Fläche ausreichend Platz und Raum für ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, einem Hauptbadezimmer, einem einem Studioschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie geräumigen Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang auf einen großzügigen Balkon. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum und einem zusätzlichen Gewölbekellerabteil im Untergeschoss.

Aktuell ist die Eigentumswohnung in einem entkernten Zustand und muss saniert werden. Durch die anstehenden Renovierungsarbeiten können Sie sich die Wohnung nach Ihren Wünschen entsprechend gestalten!

Alle wichtigen Unterlagen liegen zu diesem Projekt vor und finden Sie in unserem Datenraum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache!

# Lagebeschreibung
Besonders die Lage macht diese Eigentumswohnung zu etwas Besonderem. Diese angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart Zuffenhausen. Das Stadt Zuffenhausen gehört mit ca. 39.000 Einwohnern zu den größten Stadtbezirken der Landeshauptstadt Stuttgart und ist durch die Firma Porsche international bekannt. Die S-Bahn- und U-Bahn Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnbindung A81 ist wenige Fahrtminuten entfernt. Der nahegelegene Stadtpark Schelmenwesen lädt zur Naherholung und für Sportaktivitäten ein.Entfernungen:
Flughafen 35,9 km
Fernbahnhof 0,6 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
Diese Eigentumswohnung wird über ein digitales Angebotsverfahren verfügbar gemacht.
So können Sie teilnehmen:

1. Melden Sie sich bei uns über das Kontaktformular/Portal oder ähnliche Kanäle.
Wir werden Ihnen das Exposé zusenden und einen Link zur Buchung Ihres persönlichen Besichtigungstermins am 15. September 2023 zur Verfügung stellen.

2. Sie erhalten eine Bestätigung für Ihren individuellen Besichtigungstermin, bei dem wir gemeinsam eine herkömmliche Besichtigung durchführen und detailliert alle Ihre Fragen zum Objekt beantworten.

3. Anschließend erhalten Sie eine Einladung per E-Mail und können sich über einen Link für das digitale Angebotsverfahren anmelden. Dort können Sie nach Überprüfung der bereitgestellten Objektunterlagen ein oder mehrere Gebote für diese Dachgeschoss Maisonette-Wohnung abgeben.

4. Als erster Bieter haben Sie die Möglichkeit, den festgelegten Startpreis oder mehr zu bieten.
Jedes weitere Gebot muss das vorherige Gebot um mindestens € 5.000,00 überbieten.

5. Das Angebotsverfahren ist transparent. Als Teilnehmer können Sie jederzeit alle Angebote und ihre Höhe einsehen und darauf reagieren. Sie erhalten eine Benachrichtigung, wenn ein neues, höheres Angebot eines anderen Interessenten eingeht. Die Namen der Bieter bleiben anonym.

6. Das Angebotsverfahren startet nach Abschluss der Besichtigungen am 15. September 2023 und endet am 24. September 2023.
Besichtigungen können zwischen dem 15. September 2023 von 16:00 bis 19:00 Uhr stattfinden.

7. Die Einladungen und die Möglichkeit zur Angebotsabgabe beginnen am 15. September 2023 um 20:00 Uhr.

8. Die Angebotsabgabe endet am 24. September 2023 um 18:00 Uhr.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 269.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.09.2020
Gültig bis: 24.09.2030
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1405