Die Doppelhaus-Hälfte ist sehr ruhig gelegen. Naherholung ist in fußweite in den Inn-Auen möglich. Gegenüber des Anwesens befindet sich ein Reithof. Dennoch ist die naächste Einkaufsmöglichkeit in 5 Minuten und die Innenstadt von Rosenheim in 15 min zu erreichen.
Busanbindung ist vorhanden. Die DHH liegt idesl für alle Schulen in der Ebersbergerstrasse und auch zu der Fachoberschule und Uni.
Es besteht die Option das Dachstudio an Studenten zu vermieten.