Haus zum Verkauf €79.000
36404 Thüringen - Vacha

# Objektbeschreibung
Erbaut wurde dieses freistehende Einfamilienhaus im Jahr 1989 in Völkershausen in der Gemeinde Vacha. Die in holzständerbauweise erbaute Immobilie verfügt über vier Zimmer, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von 92,12 m² aufteilen.

Im Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie durch einen Windfang in die Diele. Über die Diele erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses.
Der Wohn- und Essbereich liegt im hinteren Bereich des Hauses und hat einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten.
Angrenzend an dem Wohnraum gelangen Sie die gemütliche Küche mit Küchenzeile. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich direkt angrenzend.
Auch ein weiteres Zimmer, welches Sie individuell als Schlaf-, Kinder-, oder auch Bürozimmer nutzen können steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung.

Über die Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie zwei weitere Zimmer vorfinden.

Der massiv gebaute Keller bietet Ihnen viel Stauraum, aufgeteilt in mehrere Räume. Hier finden Sie eine Waschküche, zwei unterschiedlich große Vorratsräume und einen zusätzlichen Abstellraum.

Die Fenster der Immobilie wurden im Jahr 2004 ausgetauscht in zweifachverglaste Kunststofffenster.
Der Außenbereich verfügt über mehrere Stellplätze und eine Garage für Ihre Fahrzeuge.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet nur darauf nach Ihren Wünschen in neuem Glanz zu erscheinen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Grundstücksfläche: ca. 527 m²

# Lagebeschreibung
Völkershausen liegt etwa fünf Kilometer südlich von Vacha in der Thüringer Rhön. Östlich des Ortes fließt die Oechse. In Völkershausen leben rund 1.178 Einwohner. Der Ort verfügt über zwei Bäcker, einen Getränke-Fachmarkt, verschiedene Ärzte sowie einen Sportplatz. Fußläufig erreichen Sie den Kindergarten, Fleischer, Frisör und Geschenkeladen in Völkershausen. Der nächstgelegene große Supermarkt befindet sich in Vacha. Völkershausen liegt an der Landesstraße 2601, die von Vacha nach Oechsen führt. Der nächstgelegene Anschluss an den Bahnverkehr besteht seit der Stilllegung der Bahnstrecke Bad Salzungen–Vacha am Bahnhof Bad-Salzungen.

# Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 180.35 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-09-11
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 7086