Haus zum Verkauf €180.000
Objektbeschreibung
Dieses Mehrgenerationen-/ bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gruibingen - unweit von der traditionellen Bierbrauerei entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus. Auch die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Kindergarten, eine Grundschule, eine allgemeinmedizinische Praxis sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Besorgungen des täglichen Lebens befinden sich - ebenso wie die Post, in der
unmittelbaren Umgebung des Hauses.
Was die Nutzbarkeit angeht, so lässt dieses Objekt beinahe jeden Wunsch zu. Die Aus- und Umbaumöglichkeiten sind nach allen Seiten gegeben. Ob als Mehrgenerationen- oder großzügiges Einfamilienhaus. Hier sind alle Möglichkeiten offen. Aus dem Dach- und Spitzboden kann ebenso weiterer Wohnraum
geschaffen werden.
Das Haus wurde um das Jahr 1900 erbaut. Die letzte Modernisierung wurde zwischen 1986-1990 durchgeführt.
Hinter dem Haus befinden sich eine sehr schöne und großzügige Sonnenterasse mit massiv erbautem Pavillon und ein Schuppen. Außerdem verfügt das Haus über eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz. Praktisch ist ebenso die im Jahr 2015 installierte Zisterne.
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Ausstattung
Erdgeschoss:
Über das Erdgeschoss gelangen Sie zu einem praktischen Gewölbe- bzw. Weinkeller. Außerdem befinden sich in diesem Stockwerk die ehemalige Ladeneinheit, ein WC, das Lager und der Heizungsraum.
1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und 4 weitere Zimmer. Auf diesem Stockwerk befindet sich auch der Zugang zur großen - mediterran angelegten, Sonnenterrasse.
2. Obergeschoss:
Auch das 2. Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum mit kleiner Loggia und 4 weitere Zimmer.
Dachgeschoss & Spitzboden:
Aus diesem Stockwerk und dem Spitzboden könnte z. B. eine schöne Maissonette-Wohnung mit über 110 m² Wohnfläche
entstehen. Aktuell nicht ausgebaut.
Natürlich unterliegt ein Bauvorhaben der Prüfung und Genehmigung der örtlichen Baubehörde.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Gruibingen, die von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben ist. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Gleichzeitig ist die Immobilie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet schnellen Zugang zu den umliegenden Städten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die den Bedürfnissen von Familien und Berufstätigen gerecht werden. Die Lage ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite sind.
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Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen (wie z. B. Grundstücksgrößen, Wohnflächen, usw...) beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Paul & Partner Immobilien übernimmt keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.
