Haus zum Verkauf €285.000
45657 Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen

# Ausstattung
• Das Reihenendhaus wurde 1925 erbaut und verfügt über drei Etagen plus Kellergeschoss.
• Zuletzt wurden 2001 die Fenster saniert.
• Das große Grundstück umfasst rund 588 Quadratmeter und bietet gleich zwei Gärten.
• Der Hauptgarten verfügt sowohl über Strom- als auch Wasseranschlüsse und zwei Gartenschuppen.
• Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
• Insgesamt verfügt das Haus über ca. 121 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
• Schöne Pluspunkte sind der Anbau mit Einliegerwohnung und die Waschküche.
• Eine gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, zudem gibt es ein Gäste-WC.
• Die Böden sind mit Holzdielen, Fliesen und Laminat versehen.
• Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und mit Rollläden verschließbar.
• Geheizt wird über eine 1992 installierte Gaszentralheizung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.355,37 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 588 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Recklinghausen.

Die nächste Grundschule (Grund- u. Hauptschule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Maristenschule) rund 2 Kilometer entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Recklinghausen Oerbrücke (circa 220 Meter)
Bus | Recklinghausen Hbf (circa 1 Kilometer)
Bahnhof | Recklinghausen Hauptbahnhof (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 419 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.11.2022
Gültig bis: 2032-11-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IYUB52DP