3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055925
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Personenaufzug erreichen können, eines 11-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über rund 68,52 m² Wohnfläche. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: 3 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne.
Genuss an warmen Sommertagen: Hier werden der Außenbereich zum geliebten 2. Wohnzimmer: Die verglaste Loggia mit Blick ins Grüne bietet Platz für den Feierabend an der frischen Luft. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.
# Ausstattung
+ Frisch renoviert
+ Vorteilhafte Lage mit viel Natur
+ Loggia mit Aussicht ins Grüne
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.633,97 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 68,52 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Objekt vereint eine naturnahe Stadtrandlage mit den Vorzügen, die die Großstadt zu bieten hat: kurze Laufwege zu den Geschäften und Dienstleistern des alltäglichen Bedarfs, Kunst- und Kulturstätten im Wohnbezirk und eine gute überregionale Anbindung durch den öffentlichen Personennahverkehr.
Im Umkreis von nur ca. 650 m befinden sich vier verschiedene Supermärkte. Auch eine Gemeinschaftspraxis, eine Bankfiliale und ein Feinkostgeschäft sind fußläufig erreichbar. Ebenso wie die "Falkenberger Krugwiesen", die sich direkt vor der Immobilie erstrecken und erholsame Spaziergänge in der Natur versprechen.
Die nächste Bushaltestelle mit Anbindung an die Straßenbahnlinie M4 (mit Direktverbindung zum Alexanderplatz) sowie an den S-Bahnhof "Hohenschönhausen" (S75) befindet sich nur ca. 300 m von Ihrer Haustür entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 6 Minuten auf die B158 oder in ca. 9 Minuten auf die B2. Auf diesem Wege erreichen Sie den Berliner Ring (A10) in etwa einer Viertelstunde.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 50c0a2474c
