3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €539.000
65843 Hessen - Sulzbach

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von Sulzbach (Taunus). Diese außergewöhnliche Wohnung erstrahlt mit großzügigen 105 m² Wohnfläche im besten Licht. Durch unseren beeindruckenden 360° Rundgang können Sie bereits heute eine erste Kostprobe von Ihrem zukünftigen Wohntraum genießen.

# Ausstattung
Diese elegante Wohnung ist ein wahres Wohnjuwel – sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2004 und bietet alles, was das Herz begehrt. Auf großzügigen 105 m² Wohnfläche entfaltet sich eine perfekte Symbiose aus Stil und Funktionalität. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich nahtlos zur Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Die offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, wird zum kulinarischen Zentrum Ihres neuen Heims. Ein behagliches Elternschlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein großzügiger Flur vervollkommnen das Bild. Die Oberlichter und die raumhohen Fensterelemente im Wohnzimmer zaubern ein Ambiente von natürlicher Eleganz. Von der Loggia aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den malerischen Garten und die Umgebung. Die verwendeten Natursteine in der Fassade verleihen dem Mauerwerk eine zeitlose Ästhetik. Die Wohnung bietet außerdem einen Stellplatz im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Die Solaranlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige Warmwasserbereitung und die Fußbodenheizung schenkt Ihnen Wärme und Behaglichkeit.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Klapp- sowie Schiebeläden aus 2004
- Effiziente Gaszentralheizung aus 2022 für angenehme Wärme
- Hochwertige Türen und Glaselemente aus 2004
- Komfortable Fußbodenheizung aus 2004

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab Sofort
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 1488 m²

# Lagebeschreibung
Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in privilegierter Lage im Herzen von Sulzbach (Taunus), einer historischen Stadt, die mit ihren ca. 9.300 Einwohnern einen idealen Rückzugsort am Fuße des Taunus bietet. Die erstklassige Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Zentrum von Frankfurt in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie den internationalen Flughafen Frankfurt, Bad Homburg oder Wiesbaden. Sulzbach (Taunus) zeichnet sich durch seine zauberhafte Altstadt aus und bietet Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Ob Metzgereien, Gourmetrestaurants, Schulen, Kindergärten oder medizinische Einrichtungen – alles erreichen Sie bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten. Das Einkaufen wird zu einem Genuss, da die zahlreichen Geschäfte keine Wünsche offenlassen. Bildungseinrichtungen wie Grund- und Gesamtschulen (Haupt-/ Realschule/ Gymnasium) sowie Kindergärten sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, wobei ein Kindergarten praktisch direkt gegenüber dieser Immobilie liegt. Für ausgiebiges Shopping steht das renommierte "Main-Taunus-Zentrum" nur 5 Autominuten entfernt zur Verfügung. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn der Kurpark von Bad Soden liegt nur 2 km entfernt und der majestätische Feldberg im Taunus, nur 20 Autominuten entfernt, lockt das ganze Jahr über mit seiner Schönheit. Im Winter begeistert er Schlittenfahrer und Skilangläufer, während Wander- und Radwege in den warmen Monaten für Aktivitäten im Freien einladen.

# Sonstiges
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden. Hier haben Sie die freie Wahl zwischen Selbstnutzung oder Vermietung, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Wohnung in Sulzbach (Taunus) könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-09-14
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4768