Hier wird eine lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Weitblick verkauft! Sie ist in einem gepflegten drei Familienwohnhaus. Die Wohnung ist ca. 100 qm groß und hat zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Duschwanne, Abstellraum und ein 28 qm großes Wohnzimmer mit offenem Dachspitz. Die Besonderheit dieser Wohnung ist die Großzügigkeit sowie eine außergewöhnlich große Dachterrasse. Hier hat man einen unbezahlbaren Weitblick. Diese Terrasse ist teilweise überdacht und wurde 2016 neu abgedichtet und verschweißt worden. Energieausweis wird erstellt.
- Einbauküche - Laminatboden neu im Wohnzimmer und Flur (2016) - Tageslichtbad mit einer Duschwanne - Waschmaschine im Badezimmer - großes Wohnzimmer ca. 28qm - Abstellraum - große Dachterrasse mit Westausrichtung (34qm) - zzgl. 5000 Euro Außenstellplatz - Kellerabteil Das Haus hat insgesamt 3 Wohnungen.
Das charmante Dreifamilienhaus mit freier Sicht nach Süden befindet sich am Ortseingang von Schwanau-Ottenheim. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A 5 (4,6 km), zum Lahrer Bahnhof (8 km) und zur Lahrer Innenstadt (11 km). Eine Bushaltestelle, Schule, Kindergarten und Sportanlagen sind nur wenige hundert Meter vom Objekt entfernt. Das Rheinufer und die Baggerseen der Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten, zu Spaziergängen und zum Relaxen ein.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_ PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_ - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_ - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_ HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_ _x000D_ UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_ Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.