2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.900
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Investmentangebot vorstellen zu dürfen - zwei Wohneinheiten im Paket stehen zum Verkauf! Die Wohnungen befinden sich in einem Gebäude, das im Jahr 1993 errichtet wurde, und bieten jeweils eine komfortable Wohnfläche von ca. 20 m².Die Wohneinheit Nr. 8 ist derzeit vermietet und präsentiert sich als ideales Single-Apartment zu attraktiven Konditionen. Die Vermietung der Leerwohnung (Wohneinheit Nr. 7) bietet großes Potenzial für eine ansprechende Rendite.
Das Objekt wird durch eine zuverlässige lokale Hausverwaltung betreut und gepflegt, sodass Sie sich um die Verwaltung der Immobilie keine Sorgen machen müssen.
Die Wohnanlage besticht durch ihre gepflegte Erscheinung, und die zentrale Lage mit hervorragender Infrastrukturanbindung zur A72 macht die Wohnungen besonders attraktiv für potenzielle Mieter. Das Quartier erfreut sich einer starken Nachfrage, was eine hohe Vermietbarkeit der Wohnungen verspricht.
Finanzielle Eckdaten:- Nettokaltmiete Ist p.a.: 2.400 EUR- Nettokaltmiete Soll p.a.: 4.800 EUR- Ist-Rücklage-Objekt: 31.157,41 EUR- Ist-Rücklage Wohneinheiten: 2.181,02 EUR- Hausgeld pro Monat pro Wohneinheit: 312,00 EUR
Wichtige Daten:- Baujahr Wärmeerzeuger: 2009- Baujahr Objekt: 1993Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, in eine vielversprechende Investition mit attraktiven Renditechancen einzusteigen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem erfolgreichen Immobilieninvestment.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 993,53 €
Käuferprovision: 2.380 € inkl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 40,16 m²
# Lagebeschreibung
Oelsnitz/Erzgeb. liegt im Ballungsraum Chemnitz-Zwickau, einem der drei industriellen Ballungsräumen in Sachsen. Die Kernbranchen der Region, zu denen die Automobil- und Zulieferindustrie, die Metallverarbeitung und die Mikrosystemtechnik zählen, sind auch in Oelsnitz mit wichtigen Unternehmen vertreten.
Oelsnitz befindet sich 4 km nördlich der A?72 zwischen Chemnitz und Zwickau sowie 12 km südlich der A4. Die Autobahnen sind über die Anschlussstellen Stollberg-Nord, Stollberg-West, Hartenstein und Hohenstein – Ernstthal (A4) zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,2 km
Gymnasium 5,9 km
Flughafen 5,3 km
Fernbahnhof 0,5 km
Autobahn 3,3 km
Bus 0 km
Gaststaetten 0,7 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 164.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2029-08-25
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2023-117
