2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
# Ausstattung
In absolut ruhiger und grüner Lage, die umliegenden Wald- und Wiesengebiete beginnen in nicht einmal 100 Meter Entfernung, wartet diese Etagenwohnung mit viel Charme in einem kleinen, ländlichen Mehrfamilienhaus. Hier stehen Ihnen im Erdgeschoss zwei Zimmer und ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles, aber auch für die platzsparende kleine Familie.
Das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten hat zwei Eingänge, sodass sich jeweils nur wenige Mietparteien ein Treppenhaus teilen.
Innen präsentiert sich diese Wohnung hell und gepflegt. Die Räume sind groß und praktisch geschnitten. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Handtuchhalter ausgestattet. Mit kleineren kosmetischen Eingriffen und etwas Kreativität lässt sich diese Wohnung in eine wirklich schöne Wohlfühloase verwandeln. Potenzial dafür ist reichlich vorhanden.
Die gemütliche, gemeinschaftlich genutzte Terrasse auf dem Hof lädt zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein.
Aus Mieterschutzgründen präsentieren wir in unserem Exposé nicht von allen Räumen Fotos. Bei einer Besichtigung dürfen Sie selbstverständlich alle Räume besehen, wir werden Sie von dieser schönen Immobilie begeistern.
Besonders für Investoren interessant: In diesem Mehrfamilienhaus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Diese finden Sie unter den IDs LGQT61P2, VQ2R4179, PQW63E0X, 68HVGHY1, ZC9T5HZO und X66LZ9UT auf der Website der Homeday GmbH.
Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung, Wärmeisolierung und Rollläden.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Ein KFZ-Stellplatz kann separat erworben werden.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1999 erbaut. Es wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 510,00 Euro.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.148,52 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hofheim.
Hofheim am Taunus ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis (Hessen), etwa 20 Kilometer westlich von Frankfurt am Main.
Sie liegt im Taunusgebirge und zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus, die von Wäldern, Hügeln und Tälern geprägt ist. Die Stadt erstreckt sich entlang des Taunus-Hauptkamms und bietet daher viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der Natur.
Hofheim am Taunus ist bekannt für seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und gemütlichen Straßencafés. Die Kirche St. Peter und Paul ist ein markantes Wahrzeichen in der Innenstadt.
Die Stadt bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere nach Frankfurt am Main, was Hofheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Auch der Frankfurter Flughafen ist leicht erreichbar.
Diedenbergen, der Stadtteil, in dem Ihr zukünftiges Zuhauses beheimatet ist, liegt im westlichen Teil von Hofheim am Taunus. Es grenzt an die sanften Hügel und Wälder des Taunusgebirges. Dies macht Diedenbergen zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber.
Der Stadtteil verfügt über eine eigene Infrastruktur, darunter Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen, die die Bedürfnisse der Bewohner abdecken. Er ist auch gut in das Verkehrsnetz der Region integriert und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sowie an die Autobahnen A66 und A3.
Hier findet man auch einige Sehenswürdigkeiten und historische Gebäude, die das kulturelle Erbe des Stadtteils widerspiegeln. Dieser Stadtteil ist Teil der vielfältigen Stadt Hofheim am Taunus und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend.
Insgesamt ist Ihr neuer Wohnort eine charmante Stadt in einer reizvollen Umgebung, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Erreichbarkeit großer Städte in der Region bietet.
Die nächste Grundschule (Marxheimer Schule) ist etwa 1,4 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gesamtschule Am Rosenberg) rund 2,2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Varsano Krankenhaus) sind es ungefähr 3,9 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dachsweg (circa 130 Meter)
Bahnhof | Hofheim(Ts) (circa 3 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.11.2020
Gültig bis: 2030-11-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 473P0TD5
