2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.000 43 m²
04275 Leipzig-Südvorstadt, Schenkendorfstraße 23

2,8 %

vermietet
Geschoss: 3

Südvorstadt - 2 Raum Wohnung, 3. Obergeschoss, kein Aufzug, Parkettboden, französischer Balkon, Bad mit Dusche, Keller, Hausmeisterservice, schöner Innenhof, zentrale beliebte Wohnlage, vermietet.

Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und kann in Absprache mit dem Mieter mit etwas Vorlaufzeit besichtigt werden.

Vermietete 2 Raum Wohnung zum Kauf in der Leipziger Südvorstadt:

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung für Kapitalanleger. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2006 hochwertig saniert. Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Aufzug). Die Wohnung verfügt 2 Räume, eine vom Wohnbereich abgehende offene Küche ein Badezimmer und einen Flur. Das Badezimmer ist mit Dusche und Platz für die Waschmaschine ausgestattet. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2009 an nette Mieter vermietet. Die Höhe der Miete wurde seit dem Bezug nicht angepasst und beläuft sich auf monatlich € 250 kalt zuzüglich Nebenkosten.

Das monatliche Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2023 unterteilt sich wie folgt:

Auf den Mieter umlegbare Kosten pro Monat: 175,33
Nicht umlegbare Kosten pro Monat € 44,40
Instandhaltungsrücklage pro Monat € 21,56
Monatliches Hausgeld gesamt: € 241,30

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, 4 Etagen

Schenkendorfstraße 23
04275 Leipzig-Südvorstadt

Die Südvorstadt ist heute eines der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs mit teilweise großbürgerlichem Charakter (gut erhaltenen Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil). Unweit des Stadtzentrums finden sich hier alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Die begehrte Lage bietet den Auenwald vor der Haustür und kurze Wege in die Innenstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 7 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Weitere Informationen unter www.immaxi.de/suedvorstadt