3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.000 83 m²
64823 Groß-Umstadt, Hans-Böckler-Str. 17

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Die Wohnung wurde neu renoviert und besticht durch Ihre extravagant hohen Decken und Ihrem perfekten Schnitt. Durch einen separaten Eingangsbereich gelangen Sie in das wunderschöne offenen Wohn- und Esszimmer. Dieser Wohnungsbereich besitzt ein großzügiges Platzangebot und wird durch eine bodentiefe Fensterfront mit Tageslicht durchflutet. Dieser ist direkt mit dem Balkon verbunden. Die anliegende Küche bietet viel Platz und Stauraum.

Ein offener Flur trennt den schönen Wohn und Essbereich gekonnt von den übrigen Zimmern. Dieser führt Sie zu zwei großzügigen hellen Schlafzimmern, einem neuen geräumigen Badezimmer und einem weiteren Zimmer, welches viele Möglichkeiten bietet wie z.B. als Abstellraum, begehbarer Kleiderschrank, Fitnessraum, Büro, oder als weiteres Schlafzimmer. Eines der beiden Schlafzimmer besitzt einen direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer wurde komplett neu renoviert und modernisiert. Hier dürfen Sie sich auf ein Doppelwaschbecken freuen, damit es morgens beim Fertigmachen keine Wartezeiten gibt. Weiterhin besteht das Bad aus einer großen und modernen begehbaren Dusche mit großem Duschkopf und einem Hänge WC.

Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große Spitzboden mit
teilweise über 2 Meter hohen Decken, welcher sehr viel Platz und Stauraum zur Lagerung jeglicher Art bietet und so Ordnung in die eigenen vier Wände bringt.

Die Fußbodenheizung rundet die schöne Optik der Wohnung ab und bietet Freiheit für die individuelle Raumgestaltung ohne auf lästige Heizkörper Rücksicht nehmen zu müssen.

Somit ist diese Wohnung für Familien mit und ohne Kinder geeignet, Singlehaushalte oder Paare. Diese bietet aber auch die richtige Umgebung für ein altersgerechtes Wohnen ohne Einschränkungen und mit einem hohen Maß an Lebensqualität bis ins hohe Alter. Damit verspricht es vielfältige Möglichkeiten für Jedermann!

Garagen und Stellplätze direkt vor der Haustür können ebenfalls separat erworben werden, sodass Sie schnell vom Auto in die Wohnung gelangen, Ihre Einkäufe nicht weit tragen müssen und sich täglich auf Parkplatzsuche begeben müssen.

Das Objekt liegt im Herzen der malerischen Weininsel Groß-Umstadt (Kernstadt) mit ihren atemberaubenden Weinbergen, von denen man bei klarem Himmel sogar ein Blick auf die Metropole Frankfurts erhaschen kann. Die Stadt Groß-Umstadt bietet wie kaum eine andere alles was eine moderne und intakte Infrastruktur ausmacht, ohne dabei den ganz besonderen Charme der Stadt zu verlieren. Von zahlreichen Kindertageseinrichtungen und Schulen über ein breites Angebot an Ärzten bis hin zu einem eigenen Krankenhaus und einem modernen Pflegeheim. Das erhalten Sie alles ohne dabei den Ort zu verlassen und auf die nächste Stadt ausweichen zu müssen. Die Altstadt bietet mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Geschäften und Boutiquen, Apotheken und einer Vielfalt an Restaurants alles was das Herz begehrt und im Alltag benötigt wird. Sie ist bekannt für ihren verträumten und historischen Marktplatz und bietet als Weinregion ein Zuhause mit Toskana Feeling für eine kurze Auszeit wann immer einem danach ist.
Das Objekt befindet sich sehr zentral und dennoch in einem ruhig gelegenen Wohngebiet nur wenige Gehminuten von der Altstadt Groß-Umstadts entfernt. Unmittelbar in der Nähe des Objekts befinden sich unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, die Deutsche Post sowie Banken und Sparkassen und eine lange Einkaufsstraße. Fußläufig erreichbar liegt auch der modernisierte Hauptbahnhof, der u.a. mit der bekannten Odenwaldbahn eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung anbietet.
Weiterhin führt die Straße am Objekt direkt zur B45, welche in nur wenigen Minuten die Autobahn in Richtung Aschaffenburg, Darmstadt und Frankfurt erreicht. Damit liegt das Objekt sehr zentral und nur 20-30 Minuten von den genannten Großstädten entfernt.
Das Objekt befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhause und ist geeignet für Familien mit und ohne Kinder, bietet aber auch die richtige Umgebung für ein altersgerechtes Wohnen ohne Einschränkungen und mit einem hohen Maß an Lebensqualität bis ins hohe Alter. Damit verspricht es vielfältige Möglichkeiten für Jedermann.

1.Zwei Schlafzimmer
2.Großes neues Bad mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und Hänge WC
3.Bodentiefe Fensterfront im Wohn-/Essbereich
4.Eine vorhandene Küche
5.Großer Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
6.Ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung
7.Garagen und Stellplätze vor der Tür (nicht im Kaufpreis enthalten)
8.Eigener Balkon
9.Elektrische Fußbodenheizung
10.Großer Spitzboden
11.Hohe Decken

Die Wohnung ist aktuell frei und kann ab sofort bezogen werden.

Hans-Böckler-Str. 17
64823 Groß-Umstadt