Haus zum Verkauf €419.000
63825 Bayern - Schöllkrippen

# Objektbeschreibung
Wohntraum für Selbstnutzer oder Kapitalanlage für clevere Investoren? Bei diesem 3-Familienhaus, haben Sie die Wahl. Es bietet einen bunten Strauß an Besonderheiten, die viele andere Häuser nicht haben. Angefangen beim überdimensionierten Carport, in dem problemlos entweder ein Wohnmobil- bzw. Wohnwagen, oder aber ein kleines Sportboot auf einem Trailer sicher vor der Witterung untergestellt werden kann. Hinzu kommt ein sehr großer Garten, der für die individuelle Freizeitgestaltung genutzt werden kann. Dieses Haus bietet abgesehen davon Upgrade-Möglichkeiten, wie z. B. die Installation einer Fotovoltaikanlage, da bereits alle Vorkehrungen hierzu wie extra Zähler und installierte Leitungen getroffen wurden. Auch wenn das Haus aktuell mit einer Öl-Zentralheizung beheizt wird, wurde vom Eigentümer bereits ein Gasanschluss ins Haus gelegt. Ihre Investitionskosten, für eventuelle energetische Maßnahmen bleiben so überschaubar und vor allem gering. Das Dachgeschoss wurde 2020 umfassend renoviert. Das Untergeschoss 2016 und die Bäder 2017. Sehr gerne vereinbare ich mit ihnen einen Besichtigungstermin, und freue mich auf ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6

Käuferprovision: 4,00 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1007 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²

# Lagebeschreibung
Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Tankstelle, Apotheken, Rathaus, Ärzte, Cafés, Schulen, Kindergärten, Post und Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto im 5 Minuten entfernten Schöllkrippen (auch gemütlich in 10 Minuten mit dem E-Bike bzw. klassischem Fahrrad zu erreichen). In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto an der Autobahnauffahrt A3 in Richtung Frankfurt oder Würzburg, und in 18 Minuten in der City Galerie Aschaffenburg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2025-01-10
Letzte Modernisierung: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 121652