Haus zum Verkauf €419.000
Zum Verkauf steht dieses Haus in Ostochtersum.
Hier einige Eckdaten:
- Baujahr 2016
- KfW 70 Haus
- 167 qm Grundfläche
- 971 qm Grundstück
- 2 Badezimmer, 1 Gäste WC
- großer HWR mit Durchgang zur Garage
- zurückgesetzte, ruhige Lage in einem Wohngebiet
In der unteren Etage des EFH befindet sich die helle Diele, die Küche (Einbauküche mit Bosch Geräten aus 2016) mit angrenzender Speisekammer sowie der helle Wohn/- Essbereich, ein Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC und der HWR, durch welchen man in die großzügige Garage (Nutzfläche ca. 38 qm) gelangt. Hier hat neben einem PKW auch noch eine kleine Hobbywerkstatt Platz. Zwei weitere PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Auf dem Dachboden (Nutzfläche 23,5 qm) über der Garage besteht außerdem die Möglichkeit, diesen auszubauen und so ein weiteres Zimmer zu schaffen.
In der oberen Etage befinden sich zwei in etwa gleich große Kinderzimmer, die durch ihre bodentiefen Fenster mit Licht durchflutet werden, ein „Kinderbadezimmer“ mit Dusche, eine kleine Ankleide, das Elternschlafzimmer und das „Elternbadezimmer“ mit Dusche und Badewanne, welches nur über das Elternschlafzimmer betreten werden kann. Von der Galerie im Obergeschoss gelangt man über eine Bodentreppe zum Dachboden.
Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung. Beim Bau wurde eine Gasbrenntwerttherme mit Solarthermie zur Warmwasser - und Heizungsunterstützung verbaut, im Jahre 2021 ist eine PV-Anlage mit 7,4 kwp inkl. Speicher installiert worden, wodurch der Stromverbrauch auf ein Minimum reduziert wird. Eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden, welche bei Kauf ggf. übernommen werden kann.
Die großzügige Terrasse ist nach Süden hin ausgerichtet. Der Garten wurde mit den Jahren liebevoll angelegt.
Die Energieeffizienz laut Energieausweis aus dem Jahre 2016 ist A.
Ochtersum besticht durch seine ruhige Lage, und trotzdem ist alles in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergarten, Grundschule sowie Sportverein sind fußläufig zu erreichen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Ärzten befinden sich im ca. 6 km entfernten Westerholt oder im ca. 8 km entfernten Esens. Die wunderschöne Nordsee erreichen Sie nach ca. 15 Fahrminuten.
Falls wir ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
