3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine stilvolle, modern geplante 3,5 - Zimmerwohnung mit viel Möglichkeit zur Selbstverwirklichung anbieten zu dürfen.
Die ca. 120m² Wohnfläche verteilt sich im Obergeschoss auf einen Kleinen Eingangsbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Durch eine Glastüre gelangen sie in einen großzügigen Flur. Von dort aus bietet der Grundriss Zugang zu den beiden Schlafzimmern, dem tollen Badezimmer, einem kleinen Büro und dem Herzstück der Wohnung, einem sonnenlichtdurchflutetem Koch-/Ess-und Wohnbereich mit direktem Zugang auf den traumhaften Balkon.
Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Es wurden 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektronische Rollläden verbaut.
Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz.
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beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe
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Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0170/7391722
# Ausstattung
3,5 - Zimmerwohnung ( 2 Schlafzimmer, Büro, Wohnbereich )
120 m² Wohnfläche
Baujahr: 2021
Böden: Fliesen in Holzoptik und Laminat
Fußbodenheizung
elektrische Rollos
dreifachverglaste Fenster
Badezimmer: Dusche, Badewanne, Fenster
Speise
Balkon (westlich)
Luftwärmepumpe
Speicher
Carport
Kaminanschluss
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 2160
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ländlichen und ruhigen Lage von Niederviehbach.
In ca. 5 Autominuten werden Sie mit Ärzten, Kindergarten, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs versorgt.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie über die Landstraße die Auffahrt zur A92 von dort aus erreichen Sie Landshut in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt München in ca. 60 Minuten.
# Sonstiges
Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 23.09.2021
Gültig bis: 21.09.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 52112#g0mIxj
